Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Bungalow (Hosby-Haus) aus dem Jahr 1975, der durch seine ruhige Sackgassenlage überzeugt.
Schon beim Betreten der Einfahrt werden Sie von dem großzügigen, die Immobilie umgebenden 756 qm großen Erbpacht-Grundstück empfangen.

Dieser Bungalow beeindruckt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die zahlreichen Vorteile des ebenerdigen Wohnens. Alle wichtigen Räume sind bequem auf einer Ebene erreichbar, was den Alltag erleichtert und für ein Wohnen ohne große Barrieren sorgt.

Wohnräume im Erdgeschoss:

• ca. 30 qm großzügiger Wohnbereich mit Blick in den Garten

• eine separate Wohnküche

• die Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC (mit Dusche)

• der Schlaftrakt mit drei Schlafräumen und

• einem Tageslichtbad mit Badewanne

Der Bungalow ist unterkellert und bietet viel Staufläche.

Die Garage bzw. der vorgelagerte Zuweg bieten Platz für PKW, Fahrräder bzw. Kinderfahrgeräte. Sowie der angebaute Geräteraum mit eigenem Zugang ideal für Gartenzubehör geeignet ist.

Erleben Sie die Freude des Wohnens in diesem ruhig gelegenen Bungalow, der sich mit einigen Renovierungs- und Gartenarbeiten der heutigen Zeit anpassen lässt.

Sonstiges

Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 48 Jahren.
Der jährliche Erbpachtzins beträgt nach Anpassung in 2022 € 1.275,95.

Ausstattungsbeschreibung

Modernisierungen in 2021:

• neue Fenster inkl. Rollläden

• Badsanierung

• neuer Vinylboden und Malerarbeiten

• neue Elektrik inkl. Schutzschalter

• neue Heizkörper

Lagebeschreibung

Der angebotene freistehende Bungalow liegt in familienfreundlicher und ruhiger Sackgassenlage von Coesfeld-Lette.

Lette ist ein Stadtteil der Kreisstadt Coesfeld mit ca. 6.000 Einwohnern.
Es liegt direkt an der Bundesstraße 474. Die B 474, die Autobahnanschlussstelle Dülmen der Autobahn 43 und die A 31 befindet sich in unmittelbarer Erreichbarkeit.
Zudem hat Lette einen Haltepunkt an der Westmünsterlandbahn und bietet eine Vielfalt von Erholungsmöglichkeiten inmitten der münsterländischen Parklandschaft.

Die Stadt Coesfeld mit ca. 37.000 Einwohnern ist als Verwaltungssitz des Kreises Coesfeld das zentrale Dienstleistungszentrum im Westmünsterland. Fachgeschäfte in der Innenstadt, vielfältige und kulturelle Einrichtungen, insbesondere ein modernes Kino, das COEBAD und das neue Konzert Theater bieten ein breites Angebot.

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,5% inkl. MwSt.

Ausstattung