Attraktive Kapitalanlage! neuwertig und sehr gepflegt EG - ETW mit Terrasse und Garten

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive, derzeit vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m² zuzüglich Sommergarten in einem gepflegten Mehrparteienhaus.

Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer im Erker sowie eine großzügige Terrasse mit angrenzendem eigenen Garten.
Über den großzügigen Flur werden das Gäste-WC, der Abstellraum, die Küche mit Essplatz sowie das Schlafzimmer und Büro erschlossen. Im Jahr 2009 wurde die Terrasse überdacht und die Gartenanlage barrierearm gestaltet. Das Dach des Hauses wurde 2024 umfassend saniert.

Der offene Wohnbereich sorgt mit seinem gemütlichen Erker für ein warmes und gemütliches Wohnambiente.
Das hell geflieste Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und ist somit funktional eingerichtet.
Der barrierefreie Zugang über die Terrasse macht die Wohnung auch langfristig attraktiv.

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und bietet somit eine interessante Option für Kapitalanleger. Die Mieter schätzen die ruhige Lage, den privaten Garten und den komfortablen Schnitt der Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsbeschreibung

• 3 Zimmer auf ca. 88 m² Wohnfläche

• Vermietet (Details zur Mietvereinbarung auf Anfrage)

• Tageslicht - Bad (hell gefliest) mit Badewanne und Dusche

• Barrierefreier Zugang über die Terrasse

• überdachte Terrasse mit angrenzendem, eingezäuntem Privatgarten

• Heller Wohnbereich mit Erker

• eigener Abstellkeller

• Waschkeller für die gemeinschaftliche Nutzung

• eigener Pkw-Stellplatz vor dem Haus und überdachter Fahrradraum

• neues Dach inkl. Dämmung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Gescher, einer charmanten Stadt im Münsterland.
Gescher ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, und die Wohnung liegt in der Nähe von Geschäften, Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Städte und die Autobahn A31 schnell zu erreichen sind.

Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig bietet Gescher ein breites kulturelles Angebot, das von Museen bis hin zu gastronomischen Einrichtungen reicht.

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,5% inkl. MwSt.

Ausstattung