Bebautes Grundstück mit der Option einer mehrgeschossigen Neubebauung

Beschreibung

Grundstückssuche adé.

Auf diesem schönen Verkaufsgrundstück mit einer Fläche von ca. 1.165 m² haben Sie die Möglichkeit, eine Neubebauung zu realisieren. Das Verkaufsgrundstück besteht aus 4 Flurstücken mit 525 m², 31 m², 28 m² und 581 m² und bietet viel Potenzial für ein Neubauprojekt in Form eines Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhauses.

Es liegt kein Bebauungsplan vor. Die Bebaubarkeit erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Gemäß einer ersten und unverbindlichen Einschätzung eines Architektur- und Ingenieurbüros könnte eine Wohnfläche von ca. 980 m² realisiert werden. Hierbei wurde die Nachbarschaftsbebauung als Vergleich herangezogen. Diese Aussage gibt keine Rechtssicherheit! Im Rahmen einer Bauvoranfrage müsste die Umsetzbarkeit Ihres Bauvorhabens noch offiziell geprüft werden. In diesem Zuge haben Sie die Möglichkeit, eine Planung frei nach Ihren Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.

Aktuell ist das Flurstück mit ca. 581 m² Fläche mit einem 2-Parteien-Haus aus dem Jahr 1974 bebaut. Die bebaute Grundfläche beträgt ca. 248 m². Auf dem Flurstück mit ca. 525 m² Fläche stehen aktuell 9 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Grundstück ist erschlossen.

Falls Sie einen Besichtigungstermin wünschen, nehmen Sie bitte nach Erhalt des interaktiven Exposés Kontakt per Mail zu uns auf! Weitere Details erläutern wir Ihnen dann gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges

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Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
- Verkauf Ihres Grundstücks und Prüfung einer Hinterlandbebauung inkl. Grundstücksteilung
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
- Professionelle Marktwertermittlung bei Verkaufsabsicht kostenfrei und unverbindlich
- Beratung zur Immobilienrente und zum Teilverkauf
- Handwerkernetzwerk für Sanierung oder Modernisierung
- Beratung bei Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
- Allumfassende Begleitung von der ersten Bewertung bis hin zur Übergabe der Immobilie

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Freckenhorst im westfälischen Münsterland. Freckenhorst selbst ist ein Stadtteil von Warendorf und zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme und die Nähe zum historischen Stadtkern Warendorfs aus.

Bei dem Grundstück handelt es sich um einen zentral in Freckenhorst gelegenen Platz. Er besticht durch seine ruhige Lage und die gute Anbindung sowohl an das örtliche Verkehrsnetz als auch an die umliegenden Felder und Wiesen. Der Standort ist somit für eine Vielzahl von Zwecken attraktiv – sei es für Wohnzwecke, Gewerbe oder andere Nutzungsmöglichkeiten.

Der Platz ist von kleinen, gepflegten Wohnhäusern und grünen Flächen umgeben, was zur hohen Lebensqualität beiträgt. Die Umgebung ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur geprägt. In Freckenhorst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten wie der St.-Paulus-Kirche und die idyllische Natur, die für diese Region typisch ist.

Die Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Warendorf, das nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie von weiteren Städten im Münsterland. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Verkehrsinfrastruktur machen diesen Standort sowohl für Pendler als auch für Familien oder Senioren attraktiv.

Insgesamt bietet die Lage eine Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit, die sie zu einer begehrten Adresse im Münsterland macht.

Ausstattung