Charmantes Einfamilienhaus in Ascheberg: Perfekt für Familien, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Beschreibung

Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 erstreckt sich mit einer großzügigen Wohnfläche von 211 m² über zwei Etagen und steht auf einem 632 m² großen Grundstück in Ascheberg. Das gepflegte Anwesen eignet sich ideal für eine Familie oder ein Mehrgenerationen-Haus und zeichnet sich durch herausragende Merkmale aus.

Im Erdgeschoss erstreckt sich der offene Wohnbereich mit einem einladenden Kamin und bodentiefen Fenstern, die eine lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen. Die angrenzende Terrasse und der gepflegte Garten bieten Raum für Entspannung im Freien. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche mit Zugang zur zweiten Terrasse sowie drei Schlaf- oder Kinderzimmer, wovon eines einen Zugang zur ersten Terrasse hat. Die Räume im Erdgeschoss werden durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, Bidet und Dusche vervollständigt.

Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen, da es zu einer eigenständigen Einheit umgebaut werden kann. Eines der drei Schlafzimmer verfügt über Anschlüsse für eine Küche. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiteres Tageslichtbad mit Bidet. Eines der Schlafzimmer beherbergt einen begehbaren Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer verfügt über einen Balkon und eignet sich hervorragend als zweites Wohn-/ Arbeitszimmer.

In den kalten Jahreszeiten werden die Wohnflächen im Erdgeschoss sowie im 1.OG durch eine Bodenheizung beheizt.

Das großzügige Kellergeschoss erstreckt sich über 8 Räume und beherbergt eine Sauna für entspannte Abende sowie einen Partykeller mit Theke für gesellige Stunden und zusätzlichen Stauraum.

Das Haus bietet die flexible Option, entweder als zusammenhängende Einheit oder als Zweifamilienhaus genutzt werden zu können. Mit zwei Terrassen, einer Garage und der potenziellen Umwandlungsmöglichkeit in ein Zweifamilienhaus präsentiert sich die Immobilie als äußerst ansprechendes Angebot für Familien. Die zentrale Lage in Ascheberg komplettiert dieses Gesamtpaket und macht das Haus zu einer idealen Wahl für komfortables und vielseitiges Wohnen.

Sonstiges

BITTE ÜBERPRÜFEN SIE STETS IHREN SPAM-ORDNER!!!

Stellen Sie Ihre Anfrage bitte per E-Mail über dieses Portal, gerne schon mit ein paar persönlichen Angaben. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen! Weitere Fotos und Informationen können Sie nach Ihrer Anfrage unserem interaktiven Exposé entnehmen.
Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
- Verkauf Ihres Grundstücks und Prüfung einer Hinterlandbebauung inklusive Grundstücksteilung
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
- Professionelle Marktwertermittlung bei Verkaufsabsicht kostenfrei und unverbindlich
- Beratung zur Immobilienrente und zum Teilverkauf
- Handwerkernetzwerk für Sanierung oder Modernisierung
- Beratung bei Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
- Allumfassende Begleitung von der ersten Bewertung bis hin zur Übergabe der Immobilie

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ausstattungsbeschreibung

- Kamin
- Sauna
- Partykeller mit Tresen
- 2 Terrassen
- gepflegter Garten mit Lichtgraben
- bodentiefe Fenster
- jeweils ein Tageslichtbad pro Ebene
- Garage
- Fußbodenheizung im EG und 1.OG

Lagebeschreibung

Ascheberg ist eine Gemeinde im Süden des Münsterlandes im Kreis Coesfeld.
Mit knapp 15.000 Einwohnern und seiner guten Infrastruktur bietet Ascheberg alles, was das Herz begehrt.
Das Erscheinungsbild des Dorfes dominiert der 81 Meter hohe, neugotische Turm der St. Lambertus-Kirche.
Im Umkreis von 13 Kilometern liegen insgesamt 18 Schlösser, Burgen und Herrensitze mit Gräften. Außerdem gibt es rund um die Gemeinde Ascheberg ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz. Die angebotene Immobilie liegt absolut zentral.

Wohnen:
Aus drei Ortsteilen besteht die Gemeinde Ascheberg. Von den insgesamt 15.000 Einwohnerinnen und Einwohnern lebt ca. die Hälfte im zentral gelegenen Hauptort. Gut 10 Autominuten südlich des Zentrums wohnen ca. 5.400 Menschen im Ortsteil Herbern, der in der Münsterländer Parklandschaft liegt. Der nördlich gelegene Ortsteil Davensberg hat rund 1.700 Einwohner.

Einkaufen:
Im Ortskern von Ascheberg kann man in verschiedenen kleinen Läden stöbern, zum Beispiel in Buchhandlungen, Modegeschäften, Deko- und Geschenkeläden. Zusätzlich gibt es auch einige Cafés, Restaurants und Fachgeschäften für Fahrräder, E-Bikes und Zubehör.

Verkehr:
Ascheberg verfügt über zwei Bahnhöfe - einer im Ort selbst und einer im Ortsteil Davensberg. Den Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) erreicht man in einer halben Stunde. Zudem hat die Gemeinde eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn A1, wodurch man schnell die Städte Münster und Dortmund anfahren kann.

- rund 15 km entfernt liegt Hiltrup
- rund 24 km entfernt liegt Münster
- rund 25 km entfernt liegt Bergkamen
- rund 26 km entfernt liegt Hamm
- rund 48 km entfernt liegt Dortmund

Freizeit:
Das schöne Umland lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und gemütlichen Fahrradtouren ein. Unter anderem befinden sich hier das Schloss Westerwinkel und das Schloss Nordkirchen, welches auch westfälisches Versailles genannt wird. Zudem besteht ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten und Vereinen.

Käuferprovision

3,57

Ausstattung