Charmantes Einfamilienhaus mit separatem Bungalow – Ideal für Familien mit zusätzlichem Nutzungsbedarf

Beschreibung

Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 813 m² ein einzigartiges Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Ensemble besteht aus einem Einfamilienhaus mit ca. 127 m² Wohnfläche sowie einem separaten Bungalow mit ca. 51 m² Wohnfläche. Ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage.


Objektdetails

Objekttyp: Einfamilienhaus mit Anbau in Massivbauweise mit Keller + separater Bungalow

Baujahr: 1935 (Kernsaniert 1997), Erweiterung mit Bungalow 1965/66

Ausrichtung: Westlich gelegenes Grundstück mit gepflegter Gartenanlage

Ausstattungsbeschreibung

Haupthaus (127 m²)

• Großzügiger Wintergarten mit Fußbodenheizung und Essbereich

• geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Herdfeuer

• Küche mit angrenzendem Wohnbereich

• Gäste-WC im Erdgeschoss

• Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon

• Kinderzimmer und Arbeitszimmer im Obergeschoss

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Dachboden mit Zugang über eine ausziehbare Leiter

• Keller mit Sauna und Dusche, Waschkeller und separatem Außeneingang


Bungalow (51 m², vermietet)

• Separate Wohneinheit mit eigenem Eingang

• Gute Vermietbarkeit, aktuell monatliche Kaltmiete 420 €

• Offener Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer und Tageslicht-Bad

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Süden von Coesfeld, direkt einer Ausfahrtstraße, verkehrsgünstig gelegen und nicht weit zur Innenstadt.

Die Stadt Coesfeld mit seinen 37.000 Einwohnern ist ein beliebter Wohnstandort, besonders für Familien und Senioren.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in 40 Min. in Münster und in 1,25h in Düsseldorf.

Pluspunkte der Stadt sind die kurzen Wege und die gute Infrastruktur mit zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen sowie einer sehr guten ärztlichen Versorgung durch Praxen und Kliniken.

Fachgeschäfte in der Innenstadt, vielfältige und kulturelle Einrichtungen, insbesondere ein modernes Kino, das COEBAD und das neue Konzert Theater bieten ein breites Angebot.

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,5% inkl. MwSt.

Ausstattung