Ein Juwel im Herzen von Milte: Charmantes Hotel Biedendieck mit modernem Wohnhaus

Beschreibung

Zum Verkauf steht nicht nur das historische Gasthof-Hotel Biedendieck in Warendorf-Milte mit Restaurant, Festsaal, Kegelbahnen und 9 vermietbaren Zimmern, sondern auch eine dazugehörige Wohnung sowie ein separates Wohnhaus.

Im Erdgeschoss des Hotels stehen ca. 403 m² Nutzfläche zur Verfügung. Hier finden Sie einen Saalbetrieb inkl. Schankraum sowie ein Restaurant mit 2 Gasträumen. An einen Gastraum ist ein Wintergarten angebaut, an den die Küche nebst Kühlraum angrenzt. 4 großzügige WCs können von den Gästen genutzt werden. Für das Personal stehen weitere WCs zur Verfügung. Für den Betrieb notwendige Abstell-/ Vorrats-/ und Waschräume befinden sich im hinteren Teil der Hotels. Im Außenbereich gibt es einen schönen Garten mit einer Terrasse. Für die Freizeitbeschäftigung innerhalb des Hotels stehen im Keller 2 Bundeskegelbahnen zur Verfügung. Diese wurden regelmäßig gewartet und funktionieren einwandfrei. Zudem stehen Ihnen als Parkmöglichkeiten 20 Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Obergeschoss des Hotels hat eine Nutzfläche von ca. 278 m². Hier befindet sich eine Wohnung mit 94,48 m² Fläche, die aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Bad, einem Gäste-WC und zwei Abstellräumen besteht. Außerdem sind hier die 9 Übernachtungszimmer untergebracht. Die Zimmer sind gemütlich und komfortabel eingerichtet. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, um den Gästen einen angenehmen Aufenthalt zu ermöglichen. Paare schätzen die Lage in und um Warendorf besonders – sie haben diese mit 8,2 für einen Aufenthalt zu zweit bewertet. Die Lage wurde mit 8,4 bewertet.

Im Hotel wird mit einer zentralen Gasheizung geheizt. Die Fenster sind doppeltverglast. In den Gebäuden sind verschiedenste Fußbodenbeläge verlegt wie Parkett, Fliesen, Teppich und Vinyl in Holzoptik. Das Haus ist voll unterkellert. Der Zustand des Kellers ist dem Alter entsprechend.

Das separate Wohngebäude wurde in 2022 von einer Garage zu einem Wohnhaus umgebaut. Das Wohnhaus verteilt sich auf 2 Etagen und hat eine Fläche von ca. 85 m². Es besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Das Gebäude hat eine eigene zentrale Gasheizung aus 2022 mit einer Fußbodenheizung. Im Zuge des Umbaus wurde die gesamte Gebäudehülle zusätzlich gedämmt sowie die Fenster gegen doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Das Haus hat die Energieklasse "E".

Genehmigt sind die Betriebszeiten:
- Werk-/ Sonn-/ und Feiertage von 6:00 - 2:00 Uhr (für Sonderveranstaltungen z. B. Hochzeit)
- Öffnungszeiten Außengastronomie bis 00:00 Uhr nach Landesemissionsschutzgesetz erlaubt
- Küche generell bis 22:00 Uhr

In 2008 wurde ein Brandschutzkonzept erstellt und entsprechend umgesetzt.

Sonstiges

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Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
- Verkauf Ihres Grundstücks und Prüfung einer Hinterlandbebauung inklusive Grundstücksteilung
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
- Professionelle Marktwertermittlung bei Verkaufsabsicht kostenfrei und unverbindlich
- Beratung zur Immobilienrente und zum Teilverkauf
- Handwerkernetzwerk für Sanierung oder Modernisierung
- Beratung bei Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
- Allumfassende Begleitung von der ersten Bewertung bis hin zur Übergabe der Immobilie

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Ausstattungsbeschreibung

Hotel
- 1 Festsaal
- 2 Gasträume
- 1 Wintergarten aus 2008
- 1 Schankraum
- 2 Bundeskegelbahnen aus 1980
- 9 Übernachtungszimmer
- 5 Gäste-WCs
- Gastro-Edelstahlküche
- Kühlraum
- 20 Außenstellplätze
- Gas-Zentralheizung
- Doppeltverglaste Fenster (Kunststoff und Holz)
- Fußbodenbelag: Parkett, Fliesen, Teppich
- Keller mit Außentreppe aus 2008
- Brandschutztechnische Sanierung in 2008

Wohnung
- 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC und 2 Abstellräume

Separates Wohngebäude
- 2 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.
- zentrale Gasheizung aus 2022
- Fußbodenheizung
- Doppeltverglaste Fenster
- Zusätzliche Dämmung der Hüllfläche
- Energieklasse "E"

Lagebeschreibung

Milte ist ein Ortsteil der Stadt Warendorf mit etwa 1.900 Einwohnern. Das Dorf liegt im Kreis Warendorf mit ca. 277.000 Einwohner. Das Gebiet des Dorfes, dessen Ortskern sich nördlich der Hessel erstreckt, umfasst außerdem drei große Bauerschaften.
An Sehenswürdigkeiten hat Milte die Pfarrkirche St. Johannes Baptist sowie das Kloster Vinnenberg zu bieten. Bei dem Kloster handelt es sich um einen der ältesten Wallfahrtsorte im Bistum Münster - bekannt wegen des Vinnenberger Gnadenbildes und der Vinnenberger Wallfahrt.

Besonderen Wert legt Milte auf Familienfreundlichkeit. Der Verein Familiendorf e.V. setzt sich dafür ein, das Dorf familienfreundlich zu gestalten und die Vorteile des dörflichen Lebens zu fördern. Ein besonderer Augenmerk liegt dabei auf dem Erhalt gegenseitiger Hilfe, um das Leben aller Milter zu bereichern. Außerdem unterstützen die Ehrenamtlichen des Vereins das Büro auf dem Mehrgenerationenhof.
Ein weiterer Verein, inMilte e.V., gegründet 2008, hat es sich zum Ziel gemacht zum Wohle der Bürger in Milte zu planen und zu handeln. Hierzu werden die Bereiche Jugend und Soziales, Kunst, Kultur, Sport, Handel, Dienstleistungen und Handwerk gefördert sowie der Umwelt-, Landschafts- und Denkmalschutz.

Der Sportverein DJK Milte, 1958 gegründet, stellte 1963 den Sportplatz an der Hessel fertig und baute ein Jahr später die Fußballabteilung auf. Diese besteht aktuell aus zwei Seniorenmannschaften und zehn Jugendmannschaften, von denen drei Mädchenmannschaften sind. Die Volleyballabteilung besteht derzeit aus vier Mannschaften im Herren-, Damen- und Jugendbereich. Die Breitensportabteilung ist größte Abteilung in der DJK Milte.

Die Unterkunft Gasthof-Hotel Biedendieck liegt im Ortskern von Milte. Von hier aus kann die nähere oder weitere Umgebung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkundet werden. Auch Reiter kommen in Warendorf und Umgebung auf ihre Kosten.
Bis zum Hauptbahnhof Münster sind es 27 km, bis zum Schloss und dem Botanischen Garten sind es 29 km.

Käuferprovision

5,95 %

Ausstattung