Ein- / Zweifamilienhaus mit viel Platz in Sackgassenlage von Coesfeld, Wohngebiet Goxel

Beschreibung

Einen Teil vermieten, einen Teil selbst bewohnen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus von ca. 1978 mit einem Anbau aus den 90-igern und einer Gesamtwohnfläche von ca.197 m² befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in Coesfeld / Goxel.

Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer mit Vermietungsoption.
Die Erdgeschosswohnung, mit ca. 119 m², steht bei Erwerb zur freien Verfügung und bietet eine komfortable Raumaufteilung:
• 2 bis 3 Zimmer
• Separate Küche
• Gäste-WC
• Duschbad (modernisiert)
• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Von der Erdgeschosswohnung führt eine Treppe direkt in den Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Dachgeschosswohnung ( ca. 78 m²) :
ist vermietet und verfügt über einen separaten Zugang über das Treppenhaus.

• geräumiges Wohn-Esszimmer
• zwei weitere Schlafräume
• separate Küche
• Tageslicht-Badezimmer
• Flur

Die Ölheizung ( 2006 ) befindet sich im Keller.

Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus.
Zudem gehören 2 Garagen und ein Geräte-/Fahrradabstellplatz mit weiteren Stellplätzen zum Angebot.

Der gepflegt angelegte Garten, mit Gartenhütte, rundet das ganze Emsemble ab.

Dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten – egal, ob als Investitionsobjekt oder neues Zuhause mit zusätzlichem Einkommen durch Vermietung.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattungsbeschreibung

Die im Jahre 1978 erstellte Immobilie ist in den 90-igern um ca. 53 m² erweitert worden.

• Fenster sind größtenteils 2017 erneuert worden,

• neue Haustür 2017,

• Solarthermie 2006 (Warmwasserunterstützend),

• neue Ölheizung 2006.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse im Wohngebiet Coesfeld / Goxel.
Heute leben in Goxel rund 1.400 Menschen, die meisten davon in der Wohnsiedlung direkt an der Coesfelder Heide. Diese ist ein weitläufiges Erholungsgebiet u.a. mit dem Naturschutzgebiet “Heidesee” mit seltenen Tier- und Pflanzenarten.

Coesfeld ist eine liebens- und lebenswerte Stadt mit rd. 37.000 Einwohnern. Die Tradition einer über 800jährigen Geschichte verbindet sich mit dem lebendigen Flair einer modernen Einkaufsstadt. Die gelungene Symbiose von urbanem Leben mit allen wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen, kurzen Wegen und dem grünen Charme der Münsterländer Parklandschaft macht den Reiz des gehobenen Mittelzentrums aus – nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren Grünanlagen, der Heidelandschaft und den benachbarten Baumbergen auch die Kreisstadt im Grünen.

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,5% inkl. MwSt.

Ausstattung