Elegante Villa in Beckum – Klassischer Charme trifft modernen Komfort

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Villa, wo klassischer Charme auf großzügigen Wohnraum und auf ein weitläufiges Grundstück trifft:

Wohnfläche: ca. 535 m²
Grundstück: ca. 5200 m²

Erdgeschoss:
- Empfangshalle mit Garderobe
- Lichtdurchfluteter Anbau mit bodentiefen Fenstern
- Wohn-/Essbereich
- Bibliothek
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Ankleide
- Büro
- Küche
- Kaminzimmer

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Ankleide
- Küche
- Büro
- 2 Dachböden

Keller:
- Vollständig unterkellert
- Sauna
- Eisbad
- Kneipp Tretbecken

Schwimmhalle: ca. 230 m², mit Gegenstromanlage, Sportraum, Duschen und Belüftung.

Außenbereich:
- Geräumiger Hof mit 3 Stellplätzen
- Doppelgarage

Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Immobilie stellt die potenzielle Möglichkeit zur Erweiterung der Bebauung dar. Bei entsprechendem Interesse ist eine separate Anfrage beim zuständigen Bauordnungsamt erforderlich.

Sonstiges

Baujahr: 1962
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 314,5 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattungsbeschreibung

Diese großzügige Villa für Wohnen und/oder Gewerbe, besticht durch eine durchweg erlesene und luxuriöse Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein umfassender Sanierungsplan, einschließlich einer detaillierten Kostenschätzung, liegt bereits vor, um die Immobilie auch langfristig energetisch auf den neuesten Stand der Technik zu bringen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage in Beckum, die sowohl durch ihre Zentralität, als auch durch ihre ruhige Atmosphäre besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie vor allem eine Vielzahl sozialer Einrichtungen wie Kindergärten, ein Seniorenzentrum, ein Berufskolleg oder eine Erziehungshilfe.

Optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, befindet sich die nächste Bushaltestelle nur etwa 350 Meter entfernt. Die gute Erreichbarkeit der Innenstadt, welche nur 1,7 Kilometer entfernt ist und die umliegende Infrastruktur macht dieses Grundstück besonders attraktiv.

Käuferprovision

2,38 %

Ausstattung