Energieeffizientes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage!

Beschreibung

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1970 wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² und vier weitläufigen Zimmern bietet das Haus viel Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.

Bereits beim Betreten wird der hochwertige Charakter der Immobilie deutlich: Im gesamten Haus wurden edle Granitböden verlegt, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Alle Fenster wurden ca. im Jahr 2013 erneuert und sorgen für optimale Lichtverhältnisse sowie eine ausgezeichnete Energieeffizienz.

Die Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige Miele-Einbauküche aus dem Jahr ca. 2013 ist im Kaufpreis enthalten und bietet mit modernster Technik sowie einem ansprechenden Design den perfekten Rahmen für kulinarische Erlebnisse. Die Bäder wurden ca. im Jahr 2018 vollständig modernisiert und erstrahlen in einem zeitgemäßen und eleganten Stil.

Das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auf dem neuesten Stand der Technik ist und an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Auch der Außenbereich wurde mit großer Sorgfalt gestaltet. Der Garten wurde im Jahr ca. 2018 neu angelegt und vereint eine moderne Gestaltung mit einem hohen Erholungswert. Eine Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Zusätzlich ist das Haus mit einer Wallbox zum Laden von Elektroautos ausgestattet – ein echter Pluspunkt für moderne Mobilität. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich und effizient über Fernwärme.

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, großzügigem Raumangebot und einer erstklassigen Lage.

Sonstiges

Haben wir mit diesem interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen dieses tolle Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen mit Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Ihr Ansprechpartner:
Lucas Pusch
Tel.: 0251 / 418 48 -23
l.pusch@homann-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 4 großzügige und helle Zimmer
Böden: Hochwertige Granitböden im gesamten Haus
Fenster: Erneuert ca. 2013 für optimale Lichtverhältnisse und Energieeffizienz
Dach: Ebenfalls ca. 2013 erneuert
Küche: Hochwertige Miele-Einbauküche aus dem Jahr ca.2013, im Kaufpreis enthalten
Bäder: Modernisiert ca. 2018, mit zeitgemäßem und elegantem Design
Klimaanlage: Modernste Anlagen für ein angenehmes Raumklima
Sauna: Hauseigene Sauna für Entspannung und Wohlbefinden
Garten: Neu angelegt im Jahr ca.2018, mit moderner Gestaltung und hoher Aufenthaltsqualität
Garagen und Stellplätze:
Garage
Carport ca. 2016
Wallbox zum Laden von Elektroautos
Heizung: Effiziente Beheizung über Fernwärme

Lagebeschreibung

In zentraler Wohnlage mit gleichzeitig verkehrsgünstiger Anbindung liegt das Objekt.
In wenigen Minuten erreichen sie sowohl das Einkaufszentrum von Coerde sowie den Schiffahrter Damm, der Sie direkt in die Innenstadt von Münster oder auch zur nahegelegenen Anschlussstelle der BAB 1 bringt.
Über den Hohen Heckenweg erreichen Sie die Innenstadt mit dem Fahrrad ebenfalls in ca. 15 Minuten oder auch mit dem im 10 Minutentakt verkehrenden ÖPNV, der Sie zudem auch zum Zentrum-Nord mit der entsprechenden Zuganbindung Richtung Bahnhof bis zum Flughafen Düsseldorf bringt.

Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung.

Coerde selbst bietet neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, einer Apotheke und Ärzten auch 2 Grundschulen und mehrere Kitas.
Attraktive Naherholungsgebiete wie der Dortmund-Ems-Kanal und die ebenfalls nahegelegenen Rieselfelder bieten einen hohen Freizeitwert für diesen Stadtteil.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57%

Ausstattung