Exklusives Grundstück in zentraler Lage von Stadtlohn

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen mit Stolz eine außergewöhnliche Immobilienchance im Herzen von Stadtlohn: Ein großzügiges Grundstück von ca. 3.728m², eingebettet in eine idyllische Parklandschaft. Ein wahres Refugium, das dank seiner zentralen Lage eine seltene Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensgefühl bietet und hervorragendes Baupotential aufweist.

Das Angebot beinhaltet ein Erbbaugrundstück, das derzeit noch von einem Kindergarten genutzt wird, jedoch voller Möglichkeiten steckt. Eingefasst von einem alten Baumbestand und inmitten einer grünen Oase, beinhaltet das Grundstück ebenso ein Bodendenkmal, das dem Ganzen zusätzlichen Charakter verleiht. Ein ausgewiesener Parkplatzbereich an der Burgstraße vervollständigt dieses einzigartige Angebot.

Die ca. 1050m² bebaubare Fläche des Grundstücks lässt Raum für eine Vielzahl an Realisierungen – seien es ambitionierte Architekturprojekte wie eine stattliche Stadtvilla, ein modernes Mehrfamilienhaus, das barrierefreies Wohnen ermöglicht, oder die Errichtung sozialer Einrichtungen. Der Fantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt. Für eine gezielte Planung empfehlen wir eine genaue Prüfung der Bebaubarkeit gemäß dem aktuellen BPlan der Innenstadt.

GRZ: 1
GFZ: 3

Mit einem gut kalkulierbaren Erbbauzins und einer Laufzeit von 99 Jahren bietet Ihnen dieses Grundstück die Chance, Ihr Projekt auf einem festen und planbaren Fundament zu errichten. Der Erbbaurechtsvertrag sieht dabei eine Neugestaltung über einen Zeitraum von 99 Jahren vor und ist indexiert, um auf ökonomische Veränderungen vorbereitet zu sein.

Eine Immobilienmöglichkeit wie diese ist in der urbanen Landschaft von Stadtlohn selten zu finden und verspricht ein außerordentliches Potenzial für Entwickler, Investoren oder private Bauherren, die einen einzigartigen Akzent in der Stadtlandschaft setzen möchten. Gerne diskutieren wir mit Ihnen persönlich weitere Details und Möglichkeiten, die dieses exquisite Grundstück zu bieten hat.

Sonstiges

Hat dieses exklusive Grundstück in der Innenstadt von Stadtlohn Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt zu unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar auf!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Tel.: 0251-41848 36
Email: u.volkmar@homann-immobilien.de

Lagebeschreibung

Dieses einzigartige Erbpachtgrundstück in Stadtlohn genießt eine privilegierte Positionierung, die seinesgleichen sucht. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtzentrum, das zu Fuß einladend erreichbar ist, positioniert sich dieses Grundstück als idealer Standort für jene, die die Vorzüge städtischen Lebens mit kurzen Wegen zu essenziellen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten schätzen.

Ein Highlight dieser Lage ist zweifelsohne der nahegelegene, gut frequentierte Edeka-Markt sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungen in der Umgebung. Diese Konstellation bietet nicht nur praktische Alltagslösungen, sondern fördert auch eine hohe Lebensqualität durch ihre Vielfalt und Erreichbarkeit.

Die Immobilie besticht darüber hinaus durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die kurzen Wege zur Innenstadt bieten schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Straßennetz. Sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler wird hierdurch eine optimale Erreichbarkeit sichergestellt.

Die zahlreichen Parks, Sporteinrichtungen und kulturellen Angebote in Stadtlohn liefern ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot, das den Ansprüchen einer hochwertigen Lebensführung gerecht wird. Somit ist nicht nur der Alltag erleichtert und angereichert, sondern auch die Freizeitgestaltung vielfältig und nahezu unbegrenzt.

Zusammenfassend bietet das Erbpachtgrundstück in Stadtlohn eine herausragende Gelegenheit für verschiedenste Nutzungskonzepte. Von gewerblicher Nutzung über Wohnzwecke bis hin zu kombinierten Projekten – die exzellente Lage, kombiniert mit der Vielfalt an umgebenden Annehmlichkeiten und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, legt den Grundstein für nachhaltige Entwicklungs- und Investitionsprojekte.

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 %

Ausstattung