familienfreundliches EFH mit Doppel - Garage Ruhige Sackgassenlage in COE-Lette

Beschreibung

Das im Jahre 1970 erbaute Haus besticht durch seinen funktionalen Grundriss und die ausgesprochen ruhige Sackgassenlage.
Sie wohnen auf verschiedenen Ebenen im Split-Level-Design, welches durch seine Bauweise Wohlfühlen und Wohnen perfekt aufeinander abstimmt.

Es verfügt über ca. 110 qm Wohnfläche und ca. 24 qm Nutzfläche im Haus zuzüglich der Doppelgarage.

Das Erdgeschoss teilt sich in

• den geräumigen Wohnbereich mit gemütlichem Kamin
• Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Kochküche ebenfalls mit Terrassentür
• sowie das Gäste-WC
• und die einladende Eingangsdiele mit Treppenhaus

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei potenzielle Schlaf-/Kinderzimmer, die selbstverständlich auch als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Außerdem ist hier das Tageslichtbad mit Wanne.

Das Dachgeschoss dient als weitere Staufläche, erfüllt allerdings nicht entsprechende Raumhöhe.

Im Souterrain befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer, welches aber nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Es bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Nutzfläche sind ein Vorratsraum und ein Waschkeller mit Dusche.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großflächige Garage mit davor liegendem Stellplatz.

Schaffen Sie sich ein zeitgemäßes Zuhause mit allen Ansprüchen für eine junge Familie in passender Lage!

Ausstattungsbeschreibung

Im Wesentlichen finden wir die Ausstattung aus dem Baujahr vor. Es besteht Sanierungsbedarf.

Die Split-Level-Bauweise ermöglicht räumliche Trennung der unterschiedlichen Bereiche und trägt zu mehr Privatsphäre bei.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Die Ölheizung stammt aus 1992.

Lagebeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in wunderschöner und ruhiger Sackgassen-Wohnlage "Im Sanden" von Coesfeld-Lette.

Lette ist ein Stadtteil der Kreisstadt Coesfeld mit ca. 6.000 Einwohnern.
Es liegt direkt an der Bundesstraße 474. Die B 474, die Autobahnanschlussstelle Dülmen der Autobahn 43 und die A 31 befindet sich in unmittelbarer Erreichbarkeit.
Zudem hat Lette einen Haltepunkt an der Westmünsterlandbahn und bietet eine Vielfalt von Erholungsmöglichkeiten inmitten der münsterländischen Parklandschaft.

Die Stadt Coesfeld mit ca. 37.000 Einwohnern ist als Verwaltungssitz des Kreises Coesfeld das zentrale Dienstleistungszentrum im Westmünsterland. Fachgeschäfte in der Innenstadt, vielfältige und kulturelle Einrichtungen, insbesondere ein modernes Kino, das COEBAD und das neue Konzert Theater bieten ein breites Angebot.

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,5% inkl. MwSt.

Ausstattung