Freigestelltes Mehrfamilienhaus im Geistviertel - Drei Wohneinheiten, Garten und zwei Garagen

Beschreibung

Dieses 3-Parteienhaus wurde im Jahr 1934 in massiver Bauweise errichtet und bis heute ständig solide gepflegt und in Ordnung gehalten. Zwei Wohnungen mit je ca. 87m² (Terrasse und Garten im EG, Balkon im OG) und das Dachgeschoss mit ca. 77m² sind freigestellt und ermöglichen so Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihre Lebensplanung.

Bei einer Vermietung der drei Wohneinheiten und zwei Garagen betragen die zu erwartenden Mieteinnahmen pro Jahr ca. 37.344 €.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bitte ich um Ihre Anfrage per Mail mit Adresse und einer Telefon-Nummer. Fragen beantworte ich gerne zunächst telefonisch.

Ihre Ansprechpartnerin:
Nicole Mönnig
Prokuristin
Bankkauffrau

Tel.-Nr.: 0251 - 41848 22
Mobil: 0172 - 52272 83

Mail: n.moennig@homann-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

Lassen Sie sich von diesem seltenen Angebot begeistern und schauen Sie sich dieses solide Mehrfamilienhaus persönlich an. Ob es sich zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage für Sie eignet, entscheiden Sie.

Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Zwei Garagen
- Gartenhaus und überdachte Terrasse
- Erneuerung Klinkerfassade Anfang der 80-er Jahre
- Gas-Etagenheizung EG von 2008
- Glasfaseranschluss seit Sept. 2023
- Geb.-Vers. inkl. Elementar 566,04€/Jahr
- Abschlag Stadtwerke Gas Wasser Strom für die Immobilie: 152€/Monat
- Verfügbarkeit der kompletten Immobilie, da Leerstand
- Ein Zimmer im ersten Geschoss und im Dachgeschoss sind separat vom Treppenhaus zugänglich. So kann die Erdgeschosswohnung um ein Büro für Homeoffice und um ein Gäste-Zimmer erweitert werden.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Geistviertel, ca. 3 km vom Stadtzentrum Münster entfernt.
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet diese Lage alle Vorzüge für den Eigennutzer oder für eine sichere Kapitalanlage durch die sehr gute Vermietbarkeit. Der Süden Münsters punktet durch die Nähe zu den BAB A1 und A43 sowie zum Bahnhof und mit der kurzen Entfernung zu den vielen Grünzonen der Umgebung.
In wenigen Minuten sind Supermärkte, Grund- sowie weiterführende Schulen, das neue Stadtbad Süd, Ärzte und Krankenhäuser zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung