Großzügige Doppelhaushälfte in Mecklenbeck

Beschreibung

Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Dieses charmante Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968, idyllisch gelegen in der ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Münster-Mecklenbeck, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf zwei Etagen und einem Vollkeller, ist dieses Haus perfekt für Familien und Paare.

Erdgeschoss auf ca. 105 m²
- Wohn-Esszimmer: Großzügiger Raum mit ca. 26 m² und gemütlichem Kamin für gesellige Stunden.
-Küche: Funktionale, geschlossene Küche, die sich bei Bedarf zum Wohn-Essbereich öffnen lässt.
- Schlafzimmer: Zwei behagliche Schlafzimmer oder Arbeitszimmer für Ruhe und Privatsphäre.
- Badezimmer: Wannenbad mit Doppelwaschbecken und großem Fenster.
- Gäste-WC: Praktisches Extra für Besucher.

Obergeschoss – Flexibilität und Privatsphäre (ca. 49 m²)
- Schlafzimmer: Zwei weitere Schlafzimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
- Küche: Zusätzliche Küche, die das Obergeschoss als separate Einheit nutzbar macht.
- Duschbad: Modernes Duschbad aus dem Jahr 2020.
- Abstellraum: Mit Heizungsanlage und zusätzlichem Stauraum.

Keller – (ca. 100 m²)
- Sauna: Private Sauna mit Ruhebereich und Bad, ideal für Wellness und Entspannung.
- Kellerräume: Vier weitere Räume, darunter ein als Gästezimmer ausgebauter Raum.

Außenbereich – Ihr persönliches Freiluftrefugium
- Garten/Terrasse: Zwei Gärten mit Süd-Ost- und West-Ausrichtung bieten viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.
- Garage: Große Garage mit Durchgang zum Süd-Ost-Garten sowie zusätzlicher Stellplatz.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem Traumhaus zu machen!
Der Energieausweis ist in Auftrag.

Sonstiges

Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Lagebeschreibung

Münster-Mecklenbeck bietet eine hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur. Der Stadtteil liegt im Südwesten von Münster und zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung aus.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Mit dem Auto sind Sie in etwa 15 Minuten im Stadtzentrum von Münster. Der Autobahnanschluss an die A1 und die A43 ist ebenfalls schnell erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr
Der Stadtteil ist gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle bietet regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von Münster. Der Bahnhof Mecklenbeck ist ein weiterer großer Vorteil: Von hier aus beträgt die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Münster nur 6 Minuten, was eine schnelle und bequeme Anbindung an den Zugverkehr sicherstellt.
Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Größere Einkaufszentren sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistern.
Schulen und Bildungseinrichtungen
Für Familien mit Kindern ist Münster-Mecklenbeck ideal, da mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden sind. Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Spielplätze und Freizeitangebote sind gut erreichbar und bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur.
Ärztliche Versorgung
Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Arztpraxen, Apotheken und nahegelegenen Kliniken gewährleistet. Sowohl Allgemeinmediziner als auch Fachärzte sind in der Nähe ansässig, was eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellt.
Fazit: Münster-Mecklenbeck bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Schulen und ausgezeichneter ärztlicher Versorgung. Ein idealer Ort für Familien und Paare, die ein ruhiges und gut angebundenes Zuhause suchen.

Käuferprovision

2,38 %

Ausstattung