Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Gievenbeck

Beschreibung

In Münster-Gievenbeck, wo sich dieses vielseitige Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet, können Sie sich jetzt Ihren Wohntraum erfüllen! In äußerst angenehmer Wohnlage erstreckt sich dieses Grundstück über großzügige ca. 997 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 274 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten mit separatem Treppenhaus, eignet sich dieses Objekt hervorragend für Familien, zum Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 144 m² Wohnraum oder auch anteilige Praxis-/Büroräume, während das Obergeschoss ca. 133 m² Wohnfläche umfasst.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die spannende Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Wohnideen entweder durch eine umfassende Modernisierung oder durch den Abriss des Gebäudes und einen Neubau zu realisieren.
Stellen Sie sich vor, entspannte Stunden vor dem Kamin im Wohnzimmer zu verbringen oder die Sonne auf der Terrasse Ihres wunderschön angelegten Gartens zu genießen! Vielleicht möchten Sie auch gemeinsam mit der Familie oder Freunden in Ihrer neuen Designerküche kochen oder Sie träumen von einem eigenen Wellnessbereich im Keller!?

Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Entdecken Sie das Potenzial und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Refugium.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die dieses Anwesen bietet.

Sonstiges

Wenn diese überaus interessante Immobilie in Gievenbeck Ihr Interesse geweckt hat, dann berät Sie unsere Immobilienberaterin Ute Volkmar gerne! Sie stellt Ihnen umfangreiche Unterlagen und Informationen zur Verfügung und lädt Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

Kontaktdaten: Ute Volkmar Tel. 0251-41848-36, email: u.volkmar@homann-immobilien.de

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Ausstattungsbeschreibung

Ein-/Zweifamilienhaus BJ 1963 in massiver Bauart mit ca. 274m² Wohnfläche

Zwei Wohneinheiten mit separaten Treppenhaus.

EG mit ca 144m² Wohnfläche plus Terrasse oder anteilige Wohn- Praxis-oder Büroräume. Ursprünglich war im linken Schlafbereich des Erdgeschosses ein Schwimmbad installiert.

OG mit ca. 133m² Wohnfläche plus Balkon

Vollkeller mit großem Souterrain-Raum, Dusche, WC, Waschkeller und großzügigen Stauräumen

Grundstück mit ca. 997m² und großem blickdichtem Garten

Garage mit elektr. Sektionaltor und 2 Stellplätze

Gasheizung von 2019

Für einen geplanten Umbau mit Sanierung liegt aktuell eine Baugenehmigung und ein Kostenvoranschlag vor.
Sie erhalten Unterstützung bei der Sanierung von Gebäuden, die dauerhaft Energiekosten einsparen und das Klima schützen. Hohe Fördergelder sind pro Wohneinheit über die Bundesförderung für effiziente Gebäude abrufbar. Gerne vermitteln wir Sie an fachkundige Energieberater und Sanierer. Baurechtliche Fragen stimmen Sie bitte mit dem zuständigen Bauamt oder Architekten/Architektinnen Ihres Vertrauens ab.

Ein Glasfaseranschluss ist optional möglich!

Lagebeschreibung

Willkommen in Münster-Gievenbeck, einem der begehrtesten Stadtteile der lebendigen Universitätsstadt Münster. Hier verbindet sich urbanes Lebensgefühl mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre, die sowohl Singles als auch Paare und Familien in ihren Bann zieht. Das großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus liegt in einer attraktiven Umgebung, die sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich diverse Bildungseinrichtungen wie die renommierte Westfälische Wilhelms-Universität, Schulen und Kindergärten, die auch für Familien ein attraktives Umfeld schaffen. Für die alltäglichen Besorgungen stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Wochenmärkte zur Verfügung, die die Frische regionaler Produkte garantieren.

Verkehrstechnisch ideal angebunden, profitieren die Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur mit unkompliziertem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und schnellen Verbindungen in die Innenstadt von Münster. So lassen sich Arbeitsplätze, kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten mühelos erreichen. Gleichzeitig ermöglichen nahegelegene Grünflächen und der Aasee zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien, sei es zum Joggen, Radfahren oder für gemütliche Spaziergänge.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der gefragtesten Viertel Münsters zu leben, das durch seine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Lage besticht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Münster-Gievenbeck!

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 %

Ausstattung