Hochmoderne Neubauwohnung in ruhiger Wohnlage!

Beschreibung

Das Neubauobjekt besticht durch die ruhige Lage und außergewöhnliche Architektur. Im Gebäude gibt es insgesamt 7 Mietwohnungen, die mit ausschließlich hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Durch das kombinierte Heizsystem mit einer Brennstoffzelle, erreicht die Immobilie einen Kfw-Effizienzhausstandard von 40plus und garantiert somit ein ressourcenschonendes Wohnen.
Die ca. 107 m² große Obergeschosswohnung erreichen Sie barrierefrei mit dem Aufzug oder über das geräumige Treppenhaus. Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe, die weitere Aufteilung beinhalten das Gäste-WC und den HWR mit Anschluss für die Waschmaschine / Trockner. Angegliedert finden Sie die offen gestaltete Küche mit abgegrenzt zum Wohnbereich. Dieser beeindruckende Raum mit ca. 48 m² lässt das Wohnen & Essen in einer absoluten Wohlfühlatmosphäre kombinieren. Hier haben Sie einen schönen Blick auf den sehr großzügigen überdachten Balkon. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich ein Gäste-/Arbeitszimmer, das exklusive Vollbad mit natürlichem Lichteinfall, großzügiger bodengleicher Dusche und WC, sowie das Schlafzimmer. Insgesamt sorgen die großen Fenster und Türen für angenehmes, natürliches Tageslicht und sogen für einen absoluten Wohlfühlfaktor. Die automatische Be- und Entlüftung der Wohnung lässt sich durch ein zentrales Steuerungselement regeln, die Fußbodenheizung steuern Sie bequem und individuell pro Wohnraum. Hochwertige Fliesen im Wohn-/Essbereich, ein ökologisch ausgezeichneter Designboden in den Schlafräumen und ansprechende Details, wie z.B. hochwertige Badmöbel in den Vollbädern, erzeugen eine äußerst exklusive Ausstrahlung. Bei Einzug sind bereits alle Wand- und Deckenflächen weiß gestrichen. Zum Wohnungsangebot gehören ein eigener Kellerraum und ein Kfz-Außenstellplatz. Die Fahrräder stellen Sie in den dafür vorgesehen, großzügigen Fahrradraum ab. Hier befinden sich Stromanschlüsse zum kostenlosen Aufladen für das E-Bike.

Sonstiges

Profitieren Sie von der ruhigen Lage, kombiniert mit einer hochwertigen und exklusiven Ausstattung. Genießen Sie alle Vorzüge dieser Wohnform, ohne auf irgendetwas verzichten zu müssen. Ideal für Interessenten, denen die Arbeit am eigenen Grundstück langsam zu aufwändig wird, für die jedoch Großzügigkeit und ein hoher Wohnkomfort weiterhin sehr wichtig sind.
Diese Immobilie bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket mit diversen Services und ist zudem komplett barrierefrei. Sichern Sie sich höchste Wohn- und Lebensqualität bis ins hohe Alter!

Tierhaltung ist nicht erwünscht. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Eine exklusive Neubau-Immobilie:
+ Offen gestaltete Wohnungen mit großzügigem Raumgefühl
+ Ruhige Wohnlage mit hochwertiger Außengestaltung
+ Elektrische Rollläden/Raffstores an allen Fenstern
+ Fußbodenheizung in allen Räumen, separat regulierbar
+ Eingelassene LED-Deckenspots in den Bädern der Wohnungen
+ Steuerung der Be-/ Entlüftung über ein zentrales Display
+ Barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen dank des Aufzugs
+ Gegensprechanlage mit Videoübertragung
+ Sat- Anlage
+ Glasfaser-Anschluss
+ Hochwertige Fliesen und Designboden in Dielenoptik - wohngesund blauer Engel
+ Hochwertige Badmöbel in den Vollbädern
+ Fahrradabstellraum mit der Möglichkeit E-Bikes zu laden
+ Energiestandard Kfw 40 plus
+ Wand- und Deckenflächen bereits bezugsfertig in weiß gestrichen
+ Für die Arbeiten innerhalb und rund ums Haus kümmert sich ein Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Im südlichen Stadtteil von Emsdetten, in guter und ruhiger Wohnlage. Den Spaziergang oder die Fahrradtour ins Grüne beginnen Sie direkt vor Ihrer Haustür. Zum Stadtzentrum mit attraktiven Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Apotheken und dem Bahnhof sind es ca. 2 km.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Ausstattung