Investment mit Toprendite und gesicherter Vermietbarkeit! Münster- Nord

Beschreibung

In zentrumsnaher Lage zwischen Kanalstraße und Grevener Straße liegt diese geräumige Einraumwohnung mit Flur, Tageslichtbad und offenem Wohn- Schlaf- und Küchenbereich.
Aufgrund Ihres perfekten Zuschnitts kann in diesem Bereich ohne großen Aufwand ein weiterer geschlossener Wohnraum geschaffen werden, der perfekt z. B. als Schlafzimmer nutzbar wäre.
Die großzügige Verglasung zum Balkon sorgt für ein helles, freundliches Ambiente.
Neben einem Kellerraum ist der Wohnung eine eigene Garage zugeordnet.

Das Wohnhaus selber erhält noch in diesem Jahr eine neue Heizungsanlage als Gashybridanlage mit Wärmepumpe.
Des Weiteren wird das komplette Dach nach den geltenden energetischen Vorgaben saniert, bzw. erneuert.
Diese Maßnahmen sind bereits durch eine Sonderumlage beglichen.

Diese Wohnung ist ein Traum für alle, die eine innenstadtnahe Lage mit all Ihren Vorzügen schätzen.
Für Kapitalanleger ist diese Wohnung aufgrund ihrer zentralen Lage und weiterer Standortvorteile ein hervorragendes Investment mit werthaltiger und gesicherter Vermietbarkeit.

Sonstiges

Hat diese renditestarke Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen?
Oder möchten Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung Ihrer Immobilie?
Nutzen Sie die Vorteile unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie mich hierzu an.

Ausstattungsbeschreibung

Vom Flurbereich aus erschließt sich Ihnen der geräumige, gut geschnittene Wohnbereich, an den sich der Balkon anschließt.
Dieser bietet hinreichend Platz, sodass neben Bett, Schreibtisch und Loungebereich auch ein Esstisch Platz findet, ohne den Raum einzuengen.
Ein Einbauschrank schafft hier zudem zusätzlichen Stauraum.

Der Küchenbereich und der aktuelle Schlafbereich sind praktischerweise räumlich durch eine Trennwand innerhalb des Wohnraums abgegrenzt.
Optional kann der Schlafbereich im Innenausbau zu einem geschlossenen Schlafzimmer umgewandelt werden.
Hier findet neben dem Bett auch ein großer Kleiderschrank Platz.

Das Tageslichtbad, welches vom Flurbereich aus zugänglich ist, verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.

Lagebeschreibung

In perfekter Wohnlage- zwischen Kanalstraße und Grevener Straße- liegt diese geräumige Wohnung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Aldimarkt, Lidl oder Drogeriemarkt stehen Ihnen in naher Entfernung zur Verfügung, ebenso wie ein großes Einkaufszentrum mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Das Zentrum- Nord und der Germania Campus mit seinen gastronomischen Angeboten sind ebenfalls schnell erreicht.
Die innenstadtnahe Lage lässt Sie zudem in Kürze auch zu allen dort befindlichen Geschäften und Einrichtungen gelangen.
In ca. 20 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad auf dem Prinzipalmarkt. Bushaltestellen des im 20- Minuten-Takt verkehrenden ÖPNV liegen in fußläufiger Entfernung zum Haus.
Der nahegelegene Bhf. Zentrum-Nord bringt Sie in 3 Minuten zum Hauptbahnhof oder als Pendler Richtung Rheine oder bis zum Flughafen Düsseldorf.
Über Wilkinghege erreichen Sie in Kürze die B 54, die Sie zur Anschlussstelle MS-Nord und damit zur BAB 1 und BAB 43 bringt.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57%

Ausstattung