Kapitalanlage! 2 ETW´s mit 178 m² Wohnfläche in Stadtnähe, gut vermietet!

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei stadtnah gelegene Dachgeschoss - Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1972 erbaut wurde.
Beide Wohnungen sind langfristig vermietet und zeichnen sich durch eine großzügige Wohnfläche von jeweils 89 m² aus.
Sie bieten ein durchdachtes Raumkonzept, die Ausstattung stammt jedoch weitestgehend aus dem Baujahr.

Mit ihren zwei sonnigen Balkonen in Südausrichtung laden die Wohnungen zum Entspannen im Freien ein.

Diese Dachgeschosswohnungen bieten nicht nur viel Raum und Potential, sondern sind auch eine langfristig gute Kapitalanlage mit Abschreibungsmöglichkeiten.

Ein ideales Zuhause für all jene Mieter, die das Leben in Stadtnähe und gleichzeitig die Ruhe eines gepflegten Wohnhauses schätzen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen auf einen Blick:

- 3 Zimmer

- Baujahr: 1972

- Zwei Balkone mit Südausrichtung – genießen Sie sonnige Stunden

- Gäste-WC – zusätzlich zum Badezimmer

- Kellerabteil – praktischer Stauraum im Untergeschoss

- Fußbodenbeläge: Laminat und pflegeleichte Fliesen

- Heizsystem: Zentralheizung mit Öl, die Umstellung zu einer Gas-Brennwerttherme wurde bereits beschlossen

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in stadtnaher Lage, ideal für all jene, die eine ruhige Umgebung schätzen und dennoch kurze Wege in die Innenstadt bevorzugen.

Die Stadt Coesfeld mit seinen 36.400 Einwohnern ist ein beliebter Wohnstandort, besonders für Familien und Senioren.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in 30 Min. in Münster und in 1,25h in Düsseldorf.

Pluspunkte der Stadt sind die kurzen Wege und die gute Infrastruktur mit zahlreichen Kindertagesstätten,
Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien. Ferner sind hier Förderschulen, berufsbildende Schulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt.

Eine sehr gute ärztliche Versorgung durch zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, sowie die Christophorus-Kliniken ist in unserer Kreisstadt gegeben.

Fachgeschäfte in der Innenstadt, vielfältige und kulturelle Einrichtungen, insbesondere ein modernes Kino, das COEBAD und das neue Konzert Theater bieten ein breites Angebot.

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,5% inkl. Mwst.

Ausstattung