Kapitalanleger aufgepasst... 6 Parteien-Reihenwohnhaus in Legden zu verkaufen!

Beschreibung

Dieses sechs Parteien Reihenwohnhaus finden Sie in Randlage und unmittelbarer Nähe zum Sport- und Tennisplatz in Legden vor.
Im Jahr 1955 wurden diese Reihenhäuser in massiver Bauweise errichtet und zwischenzeitlich renoviert. Aktuell wurden bei allen Wohneinheiten im Jahr 2021 die Wohnzimmerfenster und Wohnzimmer-Terassentüren erneuert, um den bislang als Vorgarten genutzten Garten durch Ergänzung einer Terrasse und einer Zauneinfriedung zur Gartenbenutzung frei zu geben. Ebenfalls wurden in 2021 linksseitig drei neue Garagen aufgestellt.
Im unteren Bereich finden Sie linke Hand den Treppenaufgang und rechtsseitig den Eingang zur Küche. Von dieser gelangen Sie, ebenso wie vom Flur, in das helle Wohnzimmer. In der oberen Etage finden Sie drei Schlafräume, sowie das Badezimmer mit Tageslicht vor. An einem dieser Schlafräume befindet sich angrenzend ein Balkon in Süd-Ausrichtung.
Die Heizungsanlage für alle Parteien befindet sich im Keller des linken Reihenendhauses.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.
Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Ausstattungsbeschreibung

- Renovierungsmaßnahmen, Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung
- Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)
- Modernisierung der Heizungsanlage
- Modernisierung von Bädern
- Modernisierung des Innenausbaus, z. B. Decken, Böden, Treppen
- die Jahresmieteinnahme beträgt zur Zeit 31.995,48 €
- sie wurde für 2025 bereits auf 35.002,08 € angepasst

Lagebeschreibung

Die lebens- und liebenswerte Gemeinde Legden mit ihren knapp 7330 Einwohnern finden Sie inmitten der münsterländischen Parklandschaft im westlichen Münsterland vor. Reichhaltige kulturelle Veranstaltungen, sowie viele Vereine bieten Programm für Alt & Jung.
Ein sehr gutes Rad- und Wanderwegenetz lädt zum Erkunden und Erholen ein.
Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Kindergärten und die Grundschule finden Sie, ebenso wie Ärzte, in unmittelbarer Nähe.
Legden besteht aus insgesamt zwei Ortsteilen, dem Kernbereich ,sowie dem zugeordneten Ortsteil Asbeck und liegt zwischen den größeren Städten Enschede und Münster. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn 31 Richtung Ruhrgebiet, sowie nach Norden, Richtung Emden sehr gut.

Käuferprovision

5,95 %

Ausstattung