Kernsaniertes Reihenendhaus - Familientraum im Grünen!

Beschreibung

Dieses familienfreundliche Reihenendhaus beeindruckt durch großzügige Raumaufteilung und die durchdachte Gestaltung, die ein unvergleichliches Gefühl von Leben und Komfort schafft. Mit vier geräumigen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind und sich harmonisch über zwei Etagen erstrecken, bietet dieses Domizil ein Zuhause der Extraklasse.

Im Erdgeschoss lädt eine elegante, offene Küche zum Genießen und Verweilen im großzügigen Wohn- und Essbereich ein. Ein fast 11 m² großer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Erdgeschoss funktional und bietet zusätzlichen Stauraum, der das Leben noch komfortabler macht.

Das Obergeschoss besticht durch ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, das zur Entspannung und Erholung einlädt. Drei Schlafzimmer bieten charmante Rückzugsorte zum Träumen und Entspannen.

Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über großzügige ca. 138 m², die eine angenehme und komfortable Wohnatmosphäre schaffen. Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 36 m² große Terrasse. Diese bietet nicht nur einen wunderbaren Ausblick, sondern lädt auch zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, wodurch das Wohnerlebnis perfekt abgerundet wird. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen.

Auch für Kapitalanleger bietet sich diese Immobilie als attraktive Investition an. Mit einem geschätzten Mietzins von ca. 13 € pro m² lässt sich eine solide Rendite erzielen, wodurch die Wohnung nicht nur als Eigenheim, sondern auch als lukrative Kapitalanlage überzeugt.

Sonstiges

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt?

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sollten Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, so geben Sie dies bitte an.

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

Besichtigungen finden in Kürze statt. Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.

Ausstattungsbeschreibung

Warum dieses Haus Ihr Traumhaus werden könnte:

- neuster technischer Standard, gepaart mit historischem Charme
- familienfreundlicher Grundriss
- 500 MBits/s
- mit dem Zug in 5min zum Zentrum Nord und 10min zum Hauptbahnhof Münster
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Dreifachverglasung
- Wärmedämmverbundsystem (Rückseite)
- es besteht die Möglichkeit zusätzliche Gartenflächen zu pachten

Insgesamt werden 5 Reihenhäuser/Wohnungen verkauft:

Haus 1: ca. 104 m² - 3 Zimmer - 449.000 €
Haus 2: ca. 116 m² - 4 Zimmer - 499.000 €
Haus 3: ca. 139 m² - 4 Zimmer - 599.000 €
Haus 5: ca. 87 m² - 3 Zimmer - 399.000 €

Lagebeschreibung

Sprakel ist ein nördlicher Stadtteil von Münster, etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, bietet Sprakel eine idyllische Landschaft, die besonders Naturfreunde und Erholungssuchende anspricht. Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden: Die Bundesstraße B481 und der Bahnhof Sprakel ermöglichen schnelle Verbindungen nach Münster und in die umliegenden Städte. Buslinien ergänzen die gute Anbindung.

Die Wohngegend besteht aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die eine ruhige und grüne Atmosphäre bieten. Sprakel verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die aktive Dorfgemeinschaft organisiert zahlreiche Veranstaltungen und pflegt traditionelle Feste.

Wirtschaftlich ist Sprakel von Landwirtschaft und kleinen Handwerksbetrieben geprägt. Viele Bewohner pendeln in die Innenstadt von Münster oder in die umliegenden Städte. Insgesamt zeichnet sich Sprakel durch eine hohe Lebensqualität, eine naturnahe Umgebung und eine starke Gemeinschaft aus, was den Stadtteil besonders für Familien, Paare und Senioren attraktiv macht.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57%

Ausstattung