Kleine Neubau-Doppelhaushälfte (KfW 40) für Singles und Paare: Fertigstellung Q1/Q2 2025

Beschreibung

Diese linke Doppelaushälfte bietet das ideale Raumangebot für Singles und Paare, die auf einen Garten nicht verzichten wollen.

Highlights Ihres Traumhauses
- Wohnfläche: 65 m² auf zwei Ebenen, die Ihnen großzügigen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten.
- Grundstücksgröße: 310 m², perfekt für Freizeitaktivitäten im Freien und Gartenliebhaber.
- Verkaufspreis: 340.000 Euro, inkl. Stellplatz – ein unschlagbares Angebot für nachhaltiges Wohnen.
- Bauweise: Massivbauweise mit rotem Klinker, gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen bezüglich Böden, Sanitär etc.


Erdgeschoss: Leben und Entspannen
Stellen Sie sich vor, Sie betreten das Herzstück Ihres neuen Heims: den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Auf über 30 Quadratmetern erstreckt sich ein lichtdurchfluteter Raum, der durch große Fensterfronten eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche, die harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert ist, wird schnell zum Zentrum Ihres Alltags und geselliger Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die in den weitläufigen Garten führt – Ihr privater Rückzugsort im Freien.

- Livingroom: 30 m² für gemeinsames Leben und Entspannen mit offener Küche
- Gäste-WC
- Terrasse und großer Garten: Ihr privater Rückzugsort im Freien
- Ein Abstellraum mit ca. 6 m² Grundfläche, steht Ihnen zusätzlich am Haus zur Verfügung.

Obergeschoss: Ruhe und Funktionalität
Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer und eine Ankleide, die genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Das geräumige Bad lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen einen Ort der Erholung. Der Flur mit 7 Quadratmetern ist vielseitig nutzbar – ob als Arbeitsbereich, Homeoffice oder kreative Ecke für Ihre Hobbies.

- Schlafzimmer: 9 m² für erholsamen Schlaf
- Ankleide: 3 m² für Ordnung und Übersicht
- Badezimmer: 5 m² Wohlfühloase
- Flur: 7 m² für flexible Nutzung

Der Energieausweis ist in Auftrag

Sonstiges

Baujahr: 2025
Heizungsart: Wärmepumpe

Lagebeschreibung

Die Doppelaushälfte befindet sich in Vennheide, Münster, zwischen den Stadtteilen Hiltrup und Berg Fidel. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen. Sie profitieren von der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Preußenstadion sowie den idyllischen Grüngürteln der Vennheide. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie das Stadtzentrum (ca. 4.000 m) und andere Stadtteile schnell und bequem erreichen.

Käuferprovision

2,95 %

Ausstattung