Ländliches Privatanwesen der Luxusklasse!

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ländliches Privatanwesen der Extraklasse, welches in einer traumhaften ländlichen Idylle liegt und Ihnen absolute Privatsphäre und luxuriöses Wohnen garantiert!

Es handelt es sich bei dieser einzigartigen Immobilie um eine historische Wassermühle. Das Privatanwesen ist südlich von Münster in die münsterländische Parklandschaft eingebettet und erstreckt sich auf einer idyllischen Wald- Wasser- und Weidenfläche von ca. 4 ha Größe. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig: Ob als luxuriöser Privat-Wohnsitz oder repräsentativer Veranstaltungsort – die Potenziale sind schier endlos.

Das historische Anwesen wurde 1984 umfassend kernsaniert und im Jahr 2016 aufwendig renoviert, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Im Haupthaus der alten Mühle erwarten Sie 8 großzügige Zimmer auf ca. 262m² Wohnfläche, die mit viel Liebe zum Detail eingerichtet sind. Die Verbindung aus alten Materialien und neuem Design hat seinen ganz besonderen Charme und wird Wohnliebhaber mit mondänen Ansprüchen begeistern. Von der modern designten Küche, über das offene Herdfeuer im Wohnbereich, den gesonderten Veranstaltungsraum mit Cocktail-Bar, der Kühlzelle für z.B. Wild, dem Jacousie, dem Fitnessbereich oder der Südterrasse mit Outdoor-Küche.......
Dieses Domizil lässt alle Wünsche wahr werden!

Von der Idylle des Anwesens zeugt das stilvoll angelegte Außengelände mit großen grünen Rasen- und Weideflächen, altem Baumbestand, seinen drei wunderschönen Baumalleen und dem Mühlbach mit Fischteich und Holzsteg. Eingerahmt von weidenden Pferden auf umzäunten Weiden und dem angrenzenden Naturschutzgebiet lässt es die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen!
Zum Umfang des Anwesens gehört zudem ein Pferdestall, eine Remise, zwei Garagen, das angrenzende Carport für 3 PKWs und die Einliegerwohnung mit ca. 101m² Wohnfläche für Gäste oder Personal etc.

Erleben Sie luxuriöses Wohnen inmitten einer traumhaften Naturlandschaft...

Sonstiges

Wenn Sie dieses unvergleichliche Anwesen verzaubert hat und Sie luxuriöses Wohnen inmitten einer traumhaften Naturlandschaft schätzen, dann lassen Sie sich von unserer Immobilienberaterin Ute Volkmar beraten und fordern weitere Unterlagen an!

Kontakt: Tel. 0251/ 418 48 -36 oder per mail unter u.volkmar@homann-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

- Privatanwesen mit 4 ha Wasser-Wald-Wiesen-Fläche und einer historische Wassermühle,
ein Baudenkmal von ca. 1630, 1984 kernsaniert und 2016 aufwendig renoviert

- Hauptzufahrt: Baumallee mit nördlicher Toreinfahrt und elektr. Öffnung und Sicherung
Nebenzufahrt: Baumallee mit hochwertigem gusseisernen Schmiedetor zum Naturschutzgebiet und Tor Richtung Süden

- Haupthaus der alten Mühle: 262m² Wohnfläche und 8 Zimmern, mit offenem Herdfeuer u. Galerie, Klimaanlage im Schlafbereich + Veranstaltungsraum mit Cocktailbar von ca. 60m², inkl. Kühlzelle für zB. Wild + Südterrasse mit vollausgerüsteter Outdoorküche etc.

- Einliegerbereich: ca. 101 m² Wohnfläche und 4 Zimmern

- Vollkeller mit Fitnessbereich, Vorrats-und Waschkeller, Technikraum

- Gesonderter Heizungskeller mit Pelletsheizung von 2023 plus Solarthermie

- Fußbodenheizung

- Glasfaseranschluss

-Alarmanlage mit Video-Überwachung

- 3 Kammer-System von 2016

- Eigenwasser-Brunnen

- 2 Garagen und 3 Carport-Stellplätze mit Wallbox

- 15 Gäste-Parkplätze

- Remise für Gartengeräte und Zwinger

- Pferdestall im Neubau mit bis zu 5 Pferden

- ca. 1,7 ha Acker- oder Weidefläche

- Feuerstelle und Jacousie

- Mühlenbach und fließender Fischteich mit Mönchen und Holzsteg

- Pläne für einen zusätzlichen Außenpool

Ein aktueller Energieausweis ist in Vorbereitung!

Lagebeschreibung

Diese exklusive ländliche Privatanwesen befindet sich in der malerischen Parklandschaft des Münsterlandes, nur 25 Kilometer südlich von Münster und grenzt unmittelbar an ein idyllisches Naturschutzgebiet an. Die historische Wassermühle eingebettet in eine bezaubernde Umgebung, besticht durch seine reizvolle Lage und den einzigartigen Blick über den Mühlbach, den angrenzenden Fischteich und die weitläufigen Felder und Wiesen ins bewaldete Naturschutzgebiet rein.

Selbstverständlich sind Pferdehaltung, Angeln und die Jagd möglich!

Das Anwesen garantiert volle Privatsphäre und besticht zugleich durch seine günstige Verkehrsanbindung zwischen der lebendigen Stadt Münster und dem dynamischen Ruhrgebiet. Dank der exzellenten Anbindung an die Autobahn A1 ist eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.

Besonders hervorzuheben sind die malerischen Allee-Auffahrten des Privatanwesens, die es sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv gestalten.

Der benachbarte Vorort von Münster bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Breitensportbereich sowie umfangreiche kulturelle Angebote und Einrichtungen des täglichen Lebens runden das umfassende Angebot dieser faszinierenden Lage ab.

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 %

Ausstattung