Münster Coerde - Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966 bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 8 Parteien und sorgt somit für eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung, die sich in 1. Hand befindet, verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, die alle direkt vom Flur aus zugänglich sind. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung, während die großzügigen Fenster in allen Räumen viel Tageslicht hereinlassen und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen.

Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der Ihnen viele Sonnenstunden bietet. Die Markise sorgt an heißen Tagen für angenehmen Schatten. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und viel Stauraum. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und profitiert somit von natürlichem Licht und Belüftung. Zusätzlich gibt es ein separates WC.

Besonders praktisch sind die vorhandenen Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Das Hausgeld beträgt 462 € monatlich und umfasst alle anfallenden Nebenkosten.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist, dass die Rückseite des Gebäudes nachträglich gedämmt wurde, was zu einer besseren Energieeffizienz und niedrigeren Heizkosten beiträgt. Weiterhin punktet die Immobilie damit, dass es sich hier um eine Nichtraucherwohnung handelt.

Diese Wohnung ist gleichermaßen für den Eigennutz sowie für Kapitalanleger interessant und bietet eine hervorragende Möglichkeit für eine langfristige Wertsteigerung oder eine solide Rendite.

Sonstiges

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, möchte ich Sie bitten mich anzurufen oder mich per Mail zu kontaktieren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten.
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Tim Horstmann
Tel: 0251 41 84 8-14 oder 0163 64 07 98 8
Email: t.horstmann@homann-immobilien.de

Lagebeschreibung

In zentraler Wohnlage mit gleichzeitig verkehrsgünstiger Anbindung liegt diese bezugsfreie Wohnung.
In wenigen Minuten erreichen sie sowohl das Einkaufszentrum von Coerde sowie den Schiffahrter Damm, der Sie direkt in die Innenstadt von Münster oder auch zur nahegelegenen Anschlussstelle der BAB 1 bringt.
Über den Hohen Heckenweg erreichen Sie die Innenstadt mit dem Fahrrad ebenfalls in ca. 15 Minuten oder auch mit dem im 10 Minutentakt verkehrenden ÖPNV, der Sie zudem auch zum Zentrum-Nord mit der entsprechenden Zuganbindung Richtung Bahnhof bis zum Flughafen Düsseldorf bringt.

Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung zur Wohnung.

Coerde selbst bietet neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, einer Apotheke und Ärzten auch 2 Grundschulen und mehrere Kitas.
Attraktive Naherholungsgebiete wie der Dortmund-Ems-Kanal und die ebenfalls nahegelegenen Rieselfelder bieten einen hohen Freizeitwert für diesen Stadtteil.

Käuferprovision zzgl. MwSt

4,165 %

Ausstattung