Reihenmittelhaus in Münster-Gremmendorf

Beschreibung

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2001 befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Gremmendorf und bietet Ihnen neben dem Garten auch eine schöne Dachterrasse mit unverbaubarem Blick.
Zum Verkauf steht hier ein modernes, mit roter Klinkerfassade und Putzelementen versehenes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2001
Die 135 m² Wohnfläche sind hier auf 5 Zimmer, der Küche, einem Badezimmer, dem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite die Küche und der angrenzende Hauswirtschaftsraum. Das Gäste-WC liegt auf der linken Seite.
Von dem Flur geht es geradeaus zu dem großzügigen Wohn-und Essbereich, mit seinen bodentiefen Fenstern und dem herrlichen Blick auf dem nach Süden ausgerichteten Garten und dem angrenzenden Wald.
Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer, die auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche lässt keine Wünsche offen.
Im 2. Obergeschoss befindet sich das ca. 29 m² große Studio mit der 14 m² großen Dachterrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist und einem Balkon mit Nordausrichtung. In dem Abstellraum ist auch die Heizungsanlage (Gas) untergebracht.

In dem Garten befindet sich ein Gartenhäuschen, dass Sie zur Unterbringung aller Gartenutensilien und/oder Fahrräder nutzen können. Durch die angrenzende Gartentür gehen Sie direkt in den angrenzenden Wald - Erholung pur.

Dierkt an dem Haus befindet sich eine Parkmöglichkeit. Zusätzlich befindet sich gegenüber die übergroße Garage (2,83 x 7,00 m).

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Sonstiges

Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 2001

Ausstattungsbeschreibung

- Reihenmittelhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße ca. 190 m²
- lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
- Wohn- und Essbereich im EG mit Zugang zu Terrasse und Garten
- geräumige Küche mit Einbauküche, Diele und Gäste-WC im EG
- Erdgeschoss mit hellen Fliesen, die anderen Etagen sind mit Laminat verlegt.
- großes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, 3 Schlafzimmer im OG
- Abstell- und Hauswirtschaftraum
- großes Studio auch als Schlafzimmer nutzbar, mit Balkon und Dachterrasse
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- überlange Einzelgarage mit Abstellfläche und zusätzlichem Stellplatz

Lagebeschreibung

Gremmendorf gilt als der jüngste Stadtteil Münsters. Die Nähe zu der Innenstadt und zu Teilen der Universität sind nur einige Gründe, warum immer mehr Menschen (ca. 22.000 ) sich hier niederlassen. Mit den Neubauten auf dem ehemaligen Kasernengelände wird dieser Stadtteil noch attraktiver. Das Umfeld in diesem Wohngebiet von Gremmendorf bietet die Nähe zu Spielplätzen, Wäldern und div. Einkaufsmöglichkeiten. Die kurze Entfernung zum Kanal lässt Sie in der Freizeit schöne Fahrradwege entdecken.
Auch die Innenstadt und die Firmen im Gewerbepark Loddenheide erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV. Diese fahren in Richtung Uni-Klinikum, Universität und Hauptbahnhof.

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung