Renditeobjekt an der Gartenstraße!

Beschreibung

Umbau/ Erweiterung eines Mehrfamilienhauses mit bestätigtem Vorbescheid und Plänen für ein zukunftsorientiertes Bauvorhaben, welches Rendite ermöglicht! Insgesamt handelt es sich hier um 231,62 m² Bestandsflächen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude und Garage, welches aktuell mit zeitlich befristeten Verträgen voll vermietet ist. Es handelt sich hierbei um studentische WG-Zimmer und ein Ladenlokal im Haupthaus, eine Nebenfläche für gewerbliche Nutzung, und eine Garage im Nebengebäude.

Die Planung umfasst den Umbau des Hauptgebäudes und die Erweiterung durch einen modernen Anbau.
Hier können insgesamt 322 m² Wohnfläche entstehen, die für eine erneute studentische Vermietung ausgelegt sind. Durch die unterschiedlichen Raumgrößen können Sie in der Vermietung den Wünschen vieler Studenten entsprechen.
...ein Konzept, welches in Münster äußerst gefragt ist!
Es ist jedoch auch eine anderweitige Nutzung für den neuen Eigentümer möglich.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 294 m² großen Kaufgrundstück in zentraler Lage.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% incl. MWST.

Sonstiges

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Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
- Verkauf Ihres Grundstücks und Prüfung einer Hinterlandbebauung inklusive Grundstücksteilung
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
- Professionelle Marktwertermittlung bei Verkaufsabsicht kostenfrei und unverbindlich
- Beratung zur Immobilienrente und zum Teilverkauf
- Handwerkernetzwerk für Sanierung oder Modernisierung
- Beratung bei Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
- Allumfassende Begleitung von der ersten Bewertung bis hin zur Übergabe der Immobilie

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ausstattungsbeschreibung

- zeitlich vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude und Garage
- Pläne für Umbau und Erweiterung
- Vorbescheid nach § 77 BauO NRW

Lagebeschreibung

Münster-Schlachthof ist ein Stadtteil in der Innenstadt von Münster an der Grenze zur Altstadt und gehört zum Stadtbezirk Mitte. Eine der wichtigsten Straßen ist die Gartenstraße, wo sich ein Gefängnis befindet. Das Verwaltungsgericht, ein Teil des Max- Rubner-Instituts, die Zahnärztekammer, ein Teil des Gesundheitsamtes und das Ratsgymnasium befinden sich wie auch das Staatsarchiv Münster in diesem Stadtteil. Ein Teil der Katholischen Hochschule Nordrhein-Westfalen ist ebenfalls dort.
Das Objekt befindet sich direkt an der Gartenstr., gegenüber eines großen Nahversorgers.

Umgebung:
- Das nächste Restaurant ist ca. 300 m entfernt
- Die nächste Tankstelle ist ca. 600 m entfernt
- Der Hauptbahnhof ist ca. 1,6 km entfernt
- Der Aasee ist ca. 2,3 km entfernt
- Der Hafen ist ca. 2,9 km entfernt

Lebensmittel, etc.:
- Der nächste Bäcker ist ca. 100 m entfernt
- Der nächste Supermarkt ist ca. 100 m entfernt

Gesundheit:
- Die nächste Apotheke ist ca. 1,2 km entfernt
- Der nächste Hausarzt ist ca. 1,2 km entfernt
- Das nächste Krankenhaus ist ca. 1,8 km entfernt

Käuferprovision

3,57

Ausstattung