Renovierung? Fast alles schon gemacht!

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten und ist ideal für unterschiedliche Lebenssituationen. Mit zwei Wohneinheiten ausgestattet, verfügt das Dachgeschoss über einen Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist seniorengerecht und ebenerdig gestaltet. Es lässt sich problemlos in zwei Eigentumswohnungen teilen. Es ist flexible gestaltbar – Ideal für Familienmitglieder, für Pflegepersonal oder zur Vermietung geeignet. Der kleine Garten lädt zum Entspannen ein, während das voll unterkellerte Haus mit einem Partykeller oder Hobbyraum, einem Waschkeller und einem Vorratsraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die Energiewerte sind optimal, dank einer modernen Wärmepumpe, die zur Energieeffizienz des Hauses beitragen. Eine Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Diese Doppelhaushälfte steht in ruhiger Wohnlage.

Sonstiges

Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 43,61 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A

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Ausstattungsbeschreibung

Willkommen in dieser gut durchdachten Doppelhaushälfte, die 1994 erbaut und kontinuierlich auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurde. Diese Immobilie bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Im Jahr 2022 wurde eine effiziente Wärmepumpe installiert, die für eine umweltfreundliche und kostensparende Heizlösung sorgt. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für ein angenehmes Raumklima und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Dachflächenfenster sind dreifach verglast und sorgen für eine hervorragende Isolierung sowie viel Tageslicht in den oberen Räumen. Beide Bäder sind modernisiert und verfügen über ebenerdige Duschen sowie hochwertige Fliesen, die eine stilvolle Atmosphäre schaffen. Im gesamten Haus ist hochwertiges pflegeleichtes Vinyl verlegt. Genießen Sie die überdachte Terrasse, die ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien ist. Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Erholung. Eine Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Auch sind zwei Stellplätze vorhanden. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Mehrgenerationen, die Wert auf Raum und Komfort legen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!

Lagebeschreibung

Nottuln ist eine malerische Gemeinde im Münsterland. Sie liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Münster und ist von einer schönen, ländlichen Umgebung umgeben. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Nottuln bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57%

Ausstattung