Sanierte ETW in Angelmodde

Beschreibung

Eigentumswohnung in gut angebundener und ruhiger Stadtrandlage von Münster Angelmodde.

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung bietet auf 72 m² Wohnfläche drei helle und freundliche Zimmer sowie eine einladende Loggia, die zusätzlichen Raum im Freien bietet. Der durchdachte Grundriss maximiert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage für Investoren.
Zudem kann die Wohnung auch mit ihrem ausgezeichneten Zustand überzeugen, da die Wohnung sowie der Rest des Hauses in 2012-2013 umfassend saniert wurde.

Sanierungsdetails:
- Fenster (Rahmen und Isolierverglasung)
- Fassade und Außendämmung
- Badezimmer und Sanitärobjekte
- Ab(Wasser), Heizungsleitungen und Heizkörper
- Teilerneuerung der Elektroleitungen

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine stabile Mietrendite. Der bestehende Mietvertrag sorgt für eine gesicherte Einnahmequelle und ist ein solides Fundament für Ihre Investitionsstrategie. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Münster, spricht für eine positive Wertentwicklung der Immobilie.

Diese Eigentumswohnung in Münster Angelmodde bietet daher eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Kapitalanlage.

Der Energieausweis ist in Arbeit, es handelt sich um einen Fernwärmeanschluss.

Sonstiges

Baujahr: 1965

Lagebeschreibung

Die ruhige Umgebung kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage besonders begehrt. Unweit der Eigentumswohnung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Innenstadt von Münster innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

Käuferprovision

2,975%

Ausstattung