Schönes EFH mit freier Baufläche im Herzen von Everswinkel

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und architektonisch ansprechende Einfamilienhaus in Everswinkel aus dem Baujahr 1970 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 174 m² ein Wohngefühl der Extraklasse. Zusätzlich beeindruckt es mit einem großen, gewachsenen Garten sowie der Möglichkeit, diesen als Bauplatz für mehrere Generationen zu nutzen.

Die Bestandsimmobilie besticht durch eine großzügige Aufteilung mit insgesamt 7 Zimmern, darunter ein großer lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, der Flur mit seiner markanten Wendeltreppe, 4 geräumige Schlafzimmer, 1 Büro, Küche, 1 Bad im EG, 1 separates WC im EG und 1 Bad/WC im OG.
Der Vollkeller und die große Garage mit gesondertem Abstellbereich bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen den Komfort dieser Immobilie.

Für angenehme Stunden im Freien stehen Ihnen sowohl zwei gemütliche Terrassen als auch eine übergroße Dachterrasse zur Verfügung. Diese Außenbereiche bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und dienen als perfekte Rückzugsorte.

Nach Durchführung überschaubarer Renovierungsarbeiten ist das Haus kurzfristig bezugsfertig und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern bezogen zu werden.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Bauplatz im heutigen Garten der angebotenen Immobilie. Dieser eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein zusätzliches Einfamilienhaus der Kinder, einen Bungalow für die Großeltern oder einen Anbau. Die Größe des Grundstücks erlaubt die Verwirklichung verschiedenster Wohnträume und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, einen Kinderspielbereich oder wahlweise einen Pool.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem charmanten Objekt zu überzeugen. Hier werden Wohnträume wahr!

Sonstiges

*Charmantes Einfamilienhaus -bezugsfrei- mit großzügigem Garten oder wahlweise Bauplatz **

Wir freuen uns, Ihnen dieses bezaubernde Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen, das mit einer attraktiven Kombination aus Wohnkomfort und weitläufigem Bauplatz im Garten überzeugt. Das Anwesen ist ab sofort bezugsfrei und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien + Großeltern, Paare oder alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit zur Verfügung. Machen Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Heim!

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Ihre Ansprechpartnerin: Ute Volkmar
email: ute.volkmar@homann-immobilien.de Tel.: 0251-41848-36

Ausstattungsbeschreibung

Großzügiges Grundstück mit ca. 970m² Fläche

Massives EFH von Bj.1970 plus übergroßer Garten mit ca. 500m² Baufläche für ein EFH, einen barrierefreien Bungalow oder zwei kleine DHH nach baurechtlicher Abstimmung mit eigener Zufahrt.

Das EFH hat ca. 174m² Wohnfläche, ein großes lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, einen großzügiger Flur mit markanter Wendeltreppe, 1 Küche , 2Bäder, ein separates WC, 4 Schlafzimmer, 1 Büro , 1 Abstellraum im OG, 1 Terrasse mit elektr. Markise, 1 kleine zusätzliche Terrasse plus 1 übergroße Dachterrasse, Kaminanschluss

Altersbedingter Renovierungsbedarf, tlw. wurden neue Fenster und tlw. neue Heizkörper verbaut. Hochwertige Parkettböden sind in Wohn + Esszimmer, allen Schlafzimmern und im Büro verlegt.

Vollkeller mit Außentreppe in den Garten
Garage mit elektr. Rolltor plus Abstellraum-Verlängerung

Die Holzfenster wurden zwischen 1996 und 2000 erneuert.

Gasheizung von 2019

Brunnenwasser für die Gartenbewässerung

Glasfaseranschluss ist optional möglich

Der Energieausweis ist in Vorbereitung

Unser 360 Grad Rundgang für Sie:

https://homann-immobilien.de/tour/iCob

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus mit dem großen Garten oder einem alternativen Bauplatz befindet sich in 48351 Everswinkel und überzeugt durch seine zentrale Lage in einem charmanten, ländlichen Umfeld und der Nähe zum Oberzentrum Münster!
Fußläufig vom Ortszentrum entfernt, bietet diese Immobilie ein komfortables Lebensumfeld mit optimaler Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten.

Everswinkel, ein malerisches Dorf im östlichen Münsterland, überzeugt durch seinen ländlichen Charme, vielseitige Sport- und Freizeitangebote sowie ein ausgeprägtes Kulturleben. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, was eine zügige Anbindung an umliegende Städte wie Münster und Warendorf ermöglicht.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Kindergärten, die Grundschule, die Verbundschule oder die Waldorfschule erreicht man in wenigen Fußminuten. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in den Nachbargemeinden und sind lediglich ca. 9 KM entfernt. Sie werden von den Schülern bequem mit dem Bus erreicht.

Freizeitliebhaber kommen in Everswinkel ebenfalls voll auf ihre Kosten. Das Vitusbad Everswinkel sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Erholung ein. Kulturliebhaber können auf dem Gut Brückhausen oder im Mitmachmuseum „Up‘n Hoff“ Geschichte hautnah erleben.

Everswinkel ist ein lebendiges Dorf, das sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet und optimal für Familien und Pendler gleichermaßen geeignet ist. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieser freundliche Winkel des Münsterlandes bietet!

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 %

Ausstattung