Selbstnutzung oder Neuvermietung. Gepflegtes Apartment in guter Wohnlage

Beschreibung

Freistehendes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon im Erdgeschoss.

Durch die Wohnungstür betreten Sie den Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Außerdem befindet sich hier eine Nische für eine Pantry-Küche. Diese ist mit einer Abluftanlage gegen die Kochgerüche ausgestattet.

Auf der linken Seite gelangen Sie in das geflieste Badezimmer, das mit WC, Waschbecken und Duschwanne ausgestattet ist.

Vom Flur aus betreten Sie ebenfalls das Wohn- und Schlafzimmer. Hier ist Raum für ein Bett, einen Schreibtisch, ein Sofa sowie einen Kleiderschrank. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt. Auf Wunsch können die Möbel auf den Bildern übernommen werden. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne.

Zum Wäschewaschen stehen Waschmaschinen im Waschkeller zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Außerdem befinden sich im Keller ein großzügiger Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 4 m².

Vor dem Haus befindet sich ein der Wohnung zugehöriger Außenstellplatz. Um die Reinigung, Instandhaltung und Pflege der Gemeinschaftsfläche kümmern sich externe Dienstleister.

Laut Hausverwaltung wurde die Zentralheizung in 2018/2019 ausgetauscht.

In der Vergangenheit wurden Apartments ähnlicher Größe zu einer Kaltmiete in Höhe von 330,- € pro Monat angeboten, was einer Bruttorendite von 5 % entsprechen würde.

Das Hausgeld beträgt 145,- € pro Monat. Davon können ca. 76,- € auf einen Mieter umgelegt werden. Die nicht umlagefähigen Betriebskosten, die in jedem Falle vom Eigentümer zu tragen sind, betragen ca. 69,- € pro Monat.

Sonstiges

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Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
- Verkauf Ihres Grundstücks und Prüfung einer Hinterlandbebauung inklusive Grundstücksteilung
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
- Professionelle Marktwertermittlung bei Verkaufsabsicht kostenfrei und unverbindlich
- Beratung zur Immobilienrente und zum Teilverkauf
- Handwerkernetzwerk für Sanierung oder Modernisierung
- Beratung bei Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
- Allumfassende Begleitung von der ersten Bewertung bis hin zur Übergabe der Immobilie

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ausstattungsbeschreibung

- eigener Außenstellplatz
- bei Bedarf Pantry-Küche und weitere Möbel inklusive
- Laminatboden
- gepflegtes und gefliestes Duschbad
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller
- Zentralheizung aus 218/2019

Lagebeschreibung

Direkt am Fuße der Baumberge liegt dieses Apartment in Havixbeck.

Der Ort mit ca. 12.000 Einwohnern gehört zur Gemeinde Coesfeld und grenzt direkt an Nottuln, Senden, Billerbeck und Münster.
Das Straßennetz ist gut ausgebaut. Es bestehen gute Anbindungen nach Münster, sowie zu den nahe gelegenen Autobahnen A43 und A1. Die Fahrtzeit nach Münster beträgt etwa 15 Minuten. Die Gemeinde verfügt außerdem über einen Bahnhof Richtung Münster und Coesfeld. Ebenso fahren innerhalb der Ortschaft und in die angrenzenden Gemeinden und Städte verschiedene Buslinien.

Zur körperlichen Ertüchtigung bietet Havixbeck verschiedene Einrichtungen wie mehrere Sportplätze und einen Tennisclub. Außergewöhnlich für einen Ort wie Havixbeck ist es, dass hier sowohl ein Hallenbad als auch ein Freibad auf Sie wartet.
Der SV Schwarz-Weiß Havixbeck ist hier der ortsansässige Verein, welcher viele verschiedene Sportarten anbietet.

Die Umgebung bietet unterschiedlichste Möglichkeiten - sei es eine Radtour in den Baumbergen oder ein Spaziergang über das schöne Gelände des Stift Tilbeck. Namhafte Orte in Havixbeck sind beispielsweise Burg Hülshoff, Haus Stapel oder das Haus Havixbeck.

Gesundheit:
- Die nächste Apotheke ist ca. 1,5 km entfernt
- Der nächste Hausarzt ist ca. 1,6 km entfernt

Täglicher Bedarf:
- Das nächste Restaurant ist ca. 800 m entfernt
- Der nächste Supermarkt ist nur ca. 1,6 km entfernt
- Der nächste Bäcker ist nur ca. 1,6 km entfernt

Eine gute Infrastruktur, sportliche Betätigung oder die verschiedensten Einrichtungen, alles ist von Ihrem neuen Zuhause schnell erreichbar!

Käuferprovision

4,76 %

Ausstattung