Sicheres Investment! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Ennigerloh!

Beschreibung

Das im Jahr 1994 erbaute, architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern in ruhiger und zentraler Lage zur Innenstadt.

6 Wohneinheiten mit einer Größe von jeweils ca. 76m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Vollgeschosse mit jeweils 2 Wohnungen pro Geschoss.
Die Wohnungen sind allesamt 3- Zimmer- Wohnungen: Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum.
Jede Wohnung verfügt zudem über einen großzügigen Balkon in bester Süd- West- Ausrichtung.

Das Haus ist voll unterkellert, wobei jeder Wohneinheit ein eigener Kellerraum zugeordnet ist.
Des Weiteren steht der Hausgemeinschaft ein großer Wasch - und Trockenkeller mit eigenen Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner zur Verfügung.

6 Kfz- Außenstellplätze und eine Garage sind ebenfalls vorhanden.

Weitere Vorzüge des Hauses:

- Gasbrennwertthermen in jeder Wohnung, die erst im Jahr 2016 neu installiert wurden
- Breitbandkabelanschluss von unitymedia in jeder Wohnung
- 4 der 6 Wohnungen wurden in den letzten Jahren modernisiert

Das Haus ist vollvermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 35.880 €/ p.a.!

Sonstiges

Hat dieses gepflegte Mehrfamilienhaus Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723
Mail: b.lucas@homann-immobilien.de

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

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Ausstattungsbeschreibung

Die ansprechenden, lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen allesamt über einen identischen Grundriss.
Viele und große Fenster sowie ein ideale Raumaufteilung zeichnen die Wohnungen aus.

Highlight sind die großzügigen Wohn- und Esszimmer mit z.T. bodentiefer Verglasung,. Von hier haben Sie auch Zugang zum ebenfalls großzügigen Balkon in bester Süd- West- Ausrichtung.
Neben Küche, Bad und zwei weiteren Zimmern verfügen die Wohnungen praktischerweise auch über einen Abstellraum.
Die Bäder sind sehr geräumig und verfügen allesamt über eine Duschbadewanne. Drei Wohnungen verfügen darüber hinaus auch über eine separate Dusche.
Weiße Wandfliesen gepaart mit hellgrauen Granitfliesen verleihen ihnen einen modernen Charakter.

Die modernisierten Wohnungen sind mit einem hochwertigen Laminatboden in warmer Holzoptik ausgestattet.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamlienhaus liegt in Ennigerloh, einer Stadt mit rund 21.000 Einwohnern, die ca. 20 Minuten von Warendorf und ca. 40 Minuten von Münster entfernt liegt.

Als Topwirtschaftsstandort von traditioneller Zementindustrie bis zu Metall, Maschinenbau und Pharmaunternehmen gibt es hier einen hohen Bedarf an Mietwohnraum für Arbeitnehmer, sodass eine sehr gute Vermietungssituation gegeben ist.

Von der Infrastruktur bietet Ennigerloh alles, was es zum täglichen Leben braucht. Supermärkte, Bäckereien, Modegeschäfte..., hier fehlt es an nichts.
Allein 12 Kitas und 3 Grundschulen stehen vor Ort zur Verfügung; des Weiteren eine Gesamtschule in Ennigerloh- Neubeckum sowie weitere Realschulen und Gymnasien in Beckum und Warendorf.
Zur Freizeitgestaltung stehen ein Freibad und ein Hallenbad zur Verfügung, wobei letzteres fußläufig zum Haus gelegen ist.

Das Wohnhaus selber liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern zentral zur Innenstadt gelegen.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57%

Ausstattung