Sonniger Bungalow in Top-Lage Wohnen auf einer Ebene mit Potenzial

Beschreibung

Dieses familienfreundliche Wohnhaus in Fertighaus-Bauweise wurde im Jahr 1971 errichtet und begeistert durch seine ebenerdige Raumaufteilung, den durchdachten Grundriss sowie seine ruhige und begehrte Wohnlage. Mit ca. 136 m² Wohnfläche auf einer Ebene und einem teilausgebauten Vollkeller bietet es großzügigen Raum für die ganze Familie.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht

• Offene Küche mit Theke

• Eingangsdiele mit Windfang und Gäste-WC

• Separater Schlafbereich mit vier Schlafzimmern

• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Souterrain:

Der Vollkeller mit einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,20 m bietet zusätzliche Nutzfläche, teils wohnlich ausgebaut – ideal als Hobby- oder Arbeitsbereich. Ein kleines Bad ist ebenfalls vorhanden.

Besonderheiten & Potenzial:
Winkelbungalow mit Süd-West-Ausrichtung: Die architektonisch durchdachte Bauweise sorgt für helle Wohnräume und eine geschützte, sonnige Terrasse im Garten.

Großzügige Garage: Mit ca. 31 m² Fläche und direktem Zugang zum Garten.

Privates Grundstück: Überschaubare, gut nutzbare Grundstücksgröße mit viel Privatsphäre.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein solides Zuhause mit Gestaltungsfreiraum suchen. Aufgrund des Sanierungsbedarfs besteht die Möglichkeit, energetische und optische Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und so eine wertbeständige Immobilie mit Zukunftspotenzial zu schaffen.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des Hauses befindet sich teils im Originalzustand von 1971 und weist einige modernisierungsbedürftige Bereiche auf.

Bodenbeläge:

• Solnhofener Steinfliesen in Diele, Küche, Wohn- und Essbereich

• Parkettboden im gesamten Schlaftrakt sowie in großen Teilen des Souterrains

Heizung:

• Ölzentralheizung (erneuerungsbedürftig)

Fenster:

• Gartenseitige Fenster 2003 erneuert, inklusive elektrischer Rollläden

Dach:

• Umfangreiche Sanierung des Flachdachs zwischen 1999 und 2001

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet, das besonders für seine ruhige und idyllische Umgebung geschätzt wird. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Coesfelder Berg, der den Bewohnern einen wunderschönen Ausblick bietet und zu Erholungszwecken einlädt.
Das Grundstück ist blickdicht und bietet somit ausreichend Privatsphäre. Die Umgebung ist sehr begehrt und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.

Coesfeld ist eine liebens- und lebenswerte Stadt mit rd. 37.000 Einwohnern. Die Tradition einer über 800jährigen Geschichte verbindet sich mit dem lebendigen Flair einer modernen Einkaufsstadt. Die gelungene Symbiose von urbanem Leben mit allen wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen, kurzen Wegen und dem grünen Charme der Münsterländer Parklandschaft macht den Reiz des gehobenen Mittelzentrums aus – nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren Grünanlagen, der Heidelandschaft und den benachbarten Baumbergen auch die Kreisstadt im Grünen.

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,5% inkl. MwSt.

Ausstattung