Stadtnahes Wohnen auf 100 m²

Beschreibung

Diese helle und geräumige 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Von dem großzügigen Flur mit einer Breite von ca. 2 Metern, erreichen Sie alle Räume. Das geräumige Schlafzimmer mit seinem modernen Bad en Suite liegt rechts von dem Eingang.
Der nächste Raum nach dem Schlafzimmer ist das innenliegende Gäste-WC.
Angrenzend befindet sich die gut ausgestattete Küche mit Miele-Geräten, Granit-Arbeitsplatte und vielen Schrankfächer und Schubladen mit modernen weißen Fronten.
Gegenüber der Küche ist die Garderobe mit einem Wandschrank, der zum Beispiel Platz für Putzmittel, Staubsauger etc. bietet.
Hinter der verglasten Doppeltür erreichen Sie das große Wohn- und Esszimmer, welches einen Nord-Balkon hat und eine nach Süden ausgerichtete Loggia. Die Loggia wurde 2009 mit zu öffnenden Fensterelementen zu einem Wintergarten ausgebaut.
Zu der Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum und ein Abstellraum auf dem Dachboden.
Die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege der Außenanlagen, die Schneeräumung, Heizkosten und Rücklagen sind in dem Hausgeld in Höhe von 407,00 € enthalten.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges

Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung

Der Käufer verpflichtet sich an die Dr. Schorn GmbH eine Maklergebühr in Hö-he von 2,38 % inkl. 19% MwSt. des wirtschaftlichen Wertes (Kaufpreis zzgl. Zubehör und dem Eigentumsverkehrswert des Grundstückes), den der Käufer dem Verkäufer schuldet, zu bezahlen.
Seit dem 23.12.2020 gilt das neue Gesetz zur hälftigen Provisionsteilung von Käufer und Verkäufer, bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen: § 656 BGB. Der Verkäufer zahlt an die Dr. Schorn GmbH eine Maklergebühr in der gleichen Höhe.

Ausstattungsbeschreibung

Modernes Badezimmer
Fenster von 2009 mit elektrischen Rolläden und abschließbaren Fenstergriffen.
Einbauküche mit Einbaugeräten von Miele, Granitarbeitsplatte.
1 Balkon mit Nordausrichtung.
1 Loggia mit Fensterfront (Wintergarten)
1 Kellerraum
1 Abstellraum im Dachboden
Aufzug
1 Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Mauritz-West, knapp 1 km vom Stadtzentrum Münsters entfernt. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich die Warendorfer Straße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie. Auch das Franziskus-Hospital ist fußläufig erreichbar.

Käuferprovision

2,38 %

Ausstattung