Telgte: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit attraktivem SW-Balkon

Beschreibung

In Telgte wurde im Jahr 1972 ein Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 2.233 m² errichtet. Das Gebäude verfügt über eine vollständige Unterkellerung, die einen separaten Kellerraum für jede Wohnung umfasst. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über ca. 74 m² und zählt zu den größeren Einheiten des Hauses.

Um den energetischen Anforderungen gerecht zu werden, erhielt das Objekt eine moderne Außendämmung. Die Heizungsanlage im Keller wurde auf den neuesten Stand gebracht und ist nun mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für beispielsweise Einkäufe oder Winterreifen bietet. Den Mietern stehen zudem ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein Trockenkeller zur Verfügung.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 71,62 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung

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Ausstattungsbeschreibung

- Drei-Zimmer-Wohnung
- Parkett und Fliesenboden
- Wohn-/und Elternschlafzimmer sowie der Balkon sind zur Südseite ausgerichtet
- Kinderzimmer (ggf. Büro)
- Bad mit Badewanne
- Süd-West-Balkon

- Isolierverglasung
- Außendämmung im WDVS-System
- neue Brennwertheizung
- neue Elektroinstallationen

Gerne erläutern wir Ihnen Näheres in einem Telefonat.

Sie fühlen sich angesprochen? Wir stehen telefonisch als auch persönlich gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Telgte: Eine Stadt im Kreis Warendorf, die etwa zwölf Kilometer östlich von Münster gelegen ist.
Mobil angebunden ist die Stadt Telgte mit der Bundesstraße 64 - Richtung Paderborn bis zum Harz.
Nach Münster/Osnabrück führt die Bundesstraße 51.
Mit der Bahn RB 67 (MS/GT/BI/HF/Rahden) gelangen Sie problemlos von A nach B.
Auch führen Radwanderwege durch die Stadt, wie z. B. der Ems Radweg (Teutoburger Wald bis zur Nordsee), die Friedensroute (Münster nach Osnabrück).

Diese Infrastruktur macht den Wohnstandort nahezu perfekt.
Die gemütliche Innenstadt (historische Altstadt) erreichen Sie - schnellen Fußes - in ca. 15 Minuten; mit dem Auto auch in nur bis zu 8 Minuten.

Ausstattung