Top Anlageobjekt mit 5 WE in Münster! 339 m² vermietbare Wohnfläche

Beschreibung

Mehrfamilienhaus 5 Wohnungen auf 959 m² Kaufgrundstück
Vermietbare Wohnfläche 339 m², ausgebaute Nutzfläche im Keller 60 m²
Baujahr 1985
Letzte Heizungsmodernisierung 2006
Aufteilung der Wohnungen:
EG: 3 Zimmer , Küche ,Diele, 3 Bäder, Abstellraum, 142m² und großer Gartenanteil
zzgl. wohnlich ausgebaute Nutzfläche ( 22m² ) im Keller z.B. nutzbar als Fitnessraum, Home Office o.ä. mit Tageslichtfenster und Heizung. Zu dieser Wohnung gehört eine Garage und
2 Stellplätze (eine Aufteilung der großen Erdgeschoß- Wohnung in zwei Wohnungen ist problemlos möglich).
Obergeschoß: 3 Zimmer, Küche, Diele Bad, Balkon, 69,5 m² Wfl. und 2 Zimmer Küche Diele Bad 64,5 m² Wohnfläche.
DG: 33 und 30 qm mit 1 Zimmer, Küche, Diele Bad und Abstellraum.
KG: Heizung-, Wasch/Trocken-und Fahrradkeller als gemeinschaftliche Nutzfläche und ein wohnlich ausgebauter Hobbykeller, mit Dusche und Tageslichtfenster, als Nutzfläche einer Wohnung zurechenbar ,38 m².
Summe Wohn/ausgebaute Nutzfläche: 339/60 m²
Die EG Wohnung steht z.Zt. leer, damit diese Wohnung ggf. den Bedürfnissen des Investors nach gestaltet werden kann. Eine denkbare Nutzung des Objekts wäre, u.a. sicherlich auch, in der Immobilie Betriebswohnungen zu schaffen für Personal das in Münster auf Wohnraum angewiesen ist und so langfristig an den Betrieb gebunden werden kann. Alle weiteren Wohnungen sind vermietet, Monatsmiete z.Zt. 2003,-€
Kalkulierte Jahresmiete incl. Stellplätze und Garage: 41297,-€ bei Vollvermietung. Der Mietpreis kann nach oben angepasst werden.

Sonstiges

Sollte diese besondere Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie mich an, oder kontaktieren mich per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten.
Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer Besichtigung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Michael Kortenhorn
Tel: 0251/41848-16 oder 0157-31627048
Mail: m.kortenhorn@homann-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnungen werden mit einer Gaszentralheizungsanlage versorgt,
Das Haus hat eine gedämmte Klinkerfassade, Kunststofffenster mit Rolladen (z.T. elektrisch),
Oberböden hauptsächlich Fliesen, solide ausgestattete Bäder, z.T. mit Badewanne, mindestens aber mit Dusche und gefliesten Wandflächen. In der EG Wohnung ist ein Bad behindertenfreundlich ausgebaut.
Steinzeugböden im Treppenhaus, einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller und einen
Wasch/Trockenraum.
Ein komplett zur EG Wohnung gehörender Garten mit alten Bäumen, großer Rasenfläche und schöner Bepflanzung.
Eine Garage und zwei Stellplätze.

Lagebeschreibung

Gepflegtes Wohngebiet im Süden Münsters gelegen , verkehrsgünstig zur A43 ca. 2,5km ,
Grundschule 900m, Bushaltestelle 300m, gute Anbindung zur A1, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und umfangreiche Sportangebote in der Nähe.
Münster ist bekannt für sehr vielseitige Bildungsangebote von der Grundschule über alle Formen der Weiterbildenden Schulen ,Berufskollegs, bis hin zur Universität , ist alles in Münster mehrfach vorhanden.
Münster bietet Unmengen an Karrieremöglichkeiten, erfolgreiche Industrieunternehmen, Verwaltungen von Behörden oder Versicherungen, die Universität und vieles mehr locken mit gut bezahlten Jobs.
Kulturelle Angebote, Restaurants, Bistros, Kneipenszene, Kinos etc. werden, durch die insgesamt ca. 50.000 Studenten statistisch gesehen, sehr junge Bevölkerung Münsters, sehr gut angenommen und machen Münster zu einem Magnet für Jung und Alt.
Eine Wohnung in Münster zu mieten ist bei der extrem hohen Nachfrage eine sehr schwierige Herausforderung, weil es deutlich weniger angebotene, als nachgefragte Wohnungen gibt, Leerstände sind demnach sehr selten.
Eine Investition für eine Immobilie in Münster ist immer eine gute Idee!

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 %

Ausstattung